Villa in vendita, Località Quartino 41, Melazzo

Descrizione

Nel Comune di Melazzo, provincia di Alessandria, nel cuore delle splendide colline del Monferrato, distante 3 km dalla rinomata cittadina turistica e termale di Acqui Terme, 50 km da Genova e 30 km dal mare ligure, l'immobiliare Home & Living propone la vendita di esclusiva villa unifamiliare. La villa è stata edificata alla fine degli anni '70 ed inizi degli anni '80, con alti livelli qualitativi di costruzione. Esternamente è stata completamente rifinita con la caratteristica vera pietra delle Langhe, bellissima dal punto di vista estetico. Internamente rifinita con presenza pavimentazioni in cotto, infissi esterni tutti completamente restaurati con il massimo della trasmittanza termica, sul tetto è in installato un sistema di pannelli fotovoltaici e la caldaia è con il sistema pompa di calore. Tutte queste caratteristiche rendono l'immobile completamente autoalimentato con impatto sulle spese di gestione che sono davvero limitate per un proprietà di queste dimensioni. Al piano terra, dall'ingresso si accede direttamente alla zona giorno, con area relax/conversazione e sala tv impreziosita dalla presenza di un camino a legna, sala da pranzo e cucina abitabile. Le camere da letto sono tre , tutte di generose dimensioni e con la presenza di due bagni completi. Al piano inferiore, accessibile da scala interna oltre che esternamente, si trovano diversi locali ad uso lavanderia, taverna e un comodo box auto capace di ospitare due auto comodamente, oltra al locale tecnico della centrale termica ed elettrica. La villa è circondata dallo stupendo parco privato di circa 5000 mq dove con aree attrezzate per barbecue, presenza di forno a legna e soprattutto impreziosito dalla presenza della bellissima piscina, in perfette condizioni di manutenzione, area solarium. Diviso dalle altre proprietà confinanti da bellissime, alte e rigogliose siepi che donano alla proprietà completa privacy dall'esterno, il terreno vede anche la presenza di uno splendido orto dove è possibile coltivare diversi ortaggi e alberi da frutta.
Proprietà magnifica, in posizione privilegiata, non distante dal centro del Paese di Melazzo e comodissima al raggiungimento del centro di Acqui Terme, immersa nelle stupende colline del Monferrato, con la possibilità di camminate nei sentieri delle valli, percorsi in bicicletta, insomma di vivere completamente immersi nella natura di un posto bellissimo e estremamente importante nella cultura del territorio Piemontese.