Appartamento in vendita, Via Giovanni Fattori 7, Bologna

Descrizione

Rif. N18140 In strada interna e silenziosa, all'interno del quartiere Santa Viola, adiacenze MAST, l'Agenzia Iconacasa propone un elegante e rifinito 5 locali con ingresso indipendente sito al piano terra all'interno di uno stabile di sole 5 unità abitative corredato da cappotto esterno. La soluzione si compone da un ingresso in un ampio ed importante disimpegno, salone con penisola angolare di ultima generazione, tre camere da letto di cui una con comoda cabina armadio, due bagni finestrati, un comodo ripostiglio e due corti esclusive, una davanti all'ingresso principale e l'altra che sfoga dal salone. Possibilità di acquisto di due unità immobiliari distinte (un trilocale e un monolocale).

INTERNO: Internamente la casa si presenta in eccellente stato di manutenzione interna vista anche la recente ristrutturazione effettuata alla fine del 2017. Tutti gli impianti sono a norma e certificati, la porta d'ingresso è blindata con vetro antisfondamento, le porte interne sono in legno tamburato, gli infissi sono tutti in PVC con vetrocamera, inferriate e tapparelle in PVC, i sanitari sono sospesi, la pavimentazione è un gres effetto parquet di tipo "New York" in posa orizzontale ed omogenea in tutta la casa e il riscaldamento è autonomo con bassissime spese condominiali date dal fatto che l'accesso all'immobile è indipendente rispetto alla palazzina. Presente anche un velux elettrico nel primo bagno e il videocitofono.

ESTERNO: Esternamente lo stabile, di appena 5 unità abitative si presenta in ottimo stato in quanto, usufruendo del bonus facciata 90%, nel 2020 è stata totalmente rifatta la facciata con cappotto esterno, così come il lastrico solare e il portone d'ingresso, pertanto non ci saranno altri lavori in delibera per diversi anni.

POSIZIONE: La zona di Via Giovanni Fattori e adiacenze è molto servita da diverse attività commerciali e allo stesso tempo è molto silenziosa dato che il nostro immobile si trova in una corte interna. Sono anche presenti diverse zona verdi nei paraggi e a poche centinaia di metri si trovano le principali fermate degli autobus e i collegamenti per tangenziale ed aeroporto. Libero a rogito.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

1) La ristrutturazione interna
2) L'ingresso indipendente
3) Il cappotto esterno
4) La zona tranquilla e servita

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