Rustico in vendita, Via Vittorio Emanuele II, San Vincenzo

Descrizione

NOSTRA ESCLUSIVA: distante circa 4km dal Parco di Rimigiliano e dal Golfo di Baratti, circa 6Km dal centro abitato, in posizione pianeggiante con vista mare a 180° proponiamo antico casale in pietra a faccia vista parzialemente intonacato per una superficie totale di circa mq. 500 composto da fabbricato principale in parte sviluppato su un unico livello attualmente adibito a locale magazzino/sepotivo ed in parte su due livelli con un appartamento a piano: uno al piano terreno con accesso da portico e l'altro con accesso mediante scala esterna in muratura.
Il fabbricato ha subito la ristrutturazione ed il consolidamento totale del tetto, il resto si presenta in ottimo stato d'uso e manutenzione e non necessita di alcun tipo di intervento strutturale.

L'alloggio del piano terreno, della superficie di circa mq. 65, con accesso attraverso portico di ampie dimensioni, ingresso direttamente nella grande zona giorno doppia con cottura, camera matrimoniale con soffitto con travi e mezzane a vista tipici del luogo e dell'epoca della costruzione e bagno con doccia e finestra.
L'alloggio del piano primo, della superficie di circa mq. 155, con accesso diretto nella zona giorno doppia con camino, cucina abitabile, bagno di ampie dimensioni con doccia e finestra, disimpegno notte composto da quattro grandi camere matrimoniali e bagno con doccia e finestra.
Entrambi gli alloggi sono dotati di impianto di riscaldamento autonomo alimentato a GPL e pompe di calore caldo/freddo. Di ottimo livello e recente intervento infissi interni e pavimentazione.

Completa la proprietà una corte esterna esclusiva totalmente recintata della superficie di mq. 8.000 sulla quale insiste un fabbricato indipendente libero su quattro lati della superficie di circa mq. 80 parzialmente da ristrutturare. Il resto della corte è adibita ad area verde e spazi di manovra.
L'accesso alla proprietà avviene mediante breve viale privato con cipressi sui lati destro e sinistro che valorizza la proprietà e ne aumenta il pregio.

Soluzione ideale per coloro che desiderano realizzare una struttura ricettiva ( B&B - Affittacamere o Agriturismo ) nel cuore della Toscana tra il mare e i borghi storici circostanti. Oppure ideale per più nuclei familiari.

Nel locale magazzino/depositvo adiacente alle abiazioni principali è stato fatto uno studio di massima per la realizzazione di n. 5 unità abitative di vario taglio a destinazione turistica.

OTTIMO RAPPORTO QUALITA' - PREZZO

PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALLA REALTA'

Primo contatto preferibilmente tramite mail o messaggio whatsapp per richiedere ulteriori informazioni, accordarsi per un appuntamento telefonico o per organizzare un sopralluogo.

Riferimenti:
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