Villa in vendita, Strada Tuderte 16, Perugia

Descrizione

VILLA DE I MURELLI: UN GIOIELLO STORICO NEL CUORE DI PERUGIA

Scopri l'eleganza e la grandezza senza tempo

Benvenuti alla Villa de “I Murelli”, un'esclusiva residenza storica che incarna il lusso e l'eleganza. Situata nel cuore della città, questa magnifica tenuta offre una combinazione senza pari di fascino storico e pregio ambientale.
Il complesso immobiliare, situato in Strada Tuderte n.16, occupa una posizione di particolare pregio, orientata verso est, con una splendida vista su tutta la valle, con Assisi e il Monte Subasio di fronte.
“Il nome viene attribuito, per tradizione, al lungo muro di cinta che, per circa cinquecento metri, costeggia il lato sinistro della casa.
Il complesso de “I Murelli” è composto da due fabbricati distinti, la Villa Padronale e l’Arancera.
La prima è costituita da un blocco principale a quattro piani con addossato dal lato est un corpo minore di due piani sul quale è ricavata una terrazza.
L’ accesso agli appartamenti può avvenire sia direttamente al piano nobile, tramite una pregevole scalinata semicircolare posta in facciata, sia al piano terra, attraverso un portico ricavato nel corpo minore.
Il retro della Villa, delimitato da un'altra terrazza che corre all’altezza del primo piano, si apre sulla piscina, e da qui verso il magnifico parco, popolato da esemplari secolari di leccio.
Esternamente la costruzione è interamente intonacata, tranne la fascia del piano terreno e le cornici marcapiano, realizzati in travertino.
A nord della casa, di fronte alla facciata principale, si trova l’Arancera, recentemente restaurata e ristrutturata ad abitazione. Questa forma un corpo ad “U” collegandosi con i retrostanti fabbricati di servizio, i quali, completamente intonacati, inglobano anche una piccola cappella di famiglia.
Adamo Rossi attribuisce il progetto della Villa a Galeazzo Alessi, riferendolo agli ultimi anni del secolo XVI, quando l’artista, rientrato a Perugia, realizzò, oltre alla porta del Duomo, al Chiostro delle stelle in San Pietro e a vari portali di palazzi e ville, anche la Villa de “I Murelli” fuori Porta San Pietro.
Questa attribuzione non trova altre conferme, ma certamente l’influenza alessiana è evidente nelle ariose arcate delle loggette e nella disposizione degli spazi. All’interno, una porta richiama le linee delle numerose altre esistenti in Perugia e che sono certamente disegnate dall’ Alessi.
Fin dalla metà del XVII secolo, la casa appartenne alla famiglia Narbini; nel 1817 fu acquistata da Vittoria Mattei, alla cui morte successe Gabriele Bruschi. Nel 1851 la villa fu acquistata da Zefferino Faina.
La casa col loggiato, di due piani, aveva i servizi riuniti nel piano terra, le sale e le camere da letto nei piani superiori.
Sulla facciata della villa, in due riquadri ancora esistenti si leggeva: “PARCHI GIARDINI E SERRE ZEFFERINO FAINA CREO’ NELL’ANNO 1849” e “L’ANGUSTA CASA AMPLIANDO COMODA E DECOROSA RESE L’ ANNO 1868”.
Zefferino Faina ampliò la casa principale, creò un ampio giardino e realizzò un parco di oltre tre ettari con piante di pregio, viali, fontane ed un laghetto artificiale nella zona più bassa della proprietà per la raccolta di acque piovane.
La villa, in questo periodo, ospitò incontri politici, culturali e mondani.
La moglie di Zefferino Faina, Luciana Valentini, nipote di Luciano Bonaparte, fu padrona di casa tra le più apprezzate della “Bella Époque”
Estratto dalla relazione storico artistica allegata al vincolo iscritto sugli immobili dal Ministero dei Beni Culturali e Ambientali
La proprietà risulta descritta molto bene nella sopra citata relazione storica, a completamento della quale, è opportuno rilevare l’ampiezza delle superfici coperte di circa 2.400 mq e l’estensione dei terreni ricompresi in un unico corpo di circa 34.000 mq, completamente recintati.
Vanno inoltre evidenziati la qualità degli affreschi che decorano gli alti soffitti a volta dei saloni, i bellissimi pavimenti originali e gli antichi busti che circondano la fontana e ornano l