Villa in vendita, Via dei Castagni, Sutri

Descrizione

SUTRI - Fontevivola – Via dei Castagni: all’interno del Signorile Consorzio Fontevivola, a 45 Km da Roma Campidoglio, nel giardino privato di mq 1.934, insiste il Villino Ecosostenibile (superficie catastale totale mq 183, escluse aree scoperte mq 147), attualmente abitazione principale dei proprietari, ristrutturato nel 2023 (attuale APE classe energetica A4). Ottima soluzione per chi vuole vivere nella natura rimanendo vicino alla Capitale. Edificio ristrutturato composto da ingresso con doppie finestre ad arco e portone blindato, salone con camino e doppie finestre, grande cucina con tinello e cucina in muratura con nuovo piano induzione e forno elettrico oltre a doppie finestre di cui una porta finestra che da sul giardino esterno, due camere da letto (una con grande armadio a muro sette ante) di cui una con bagno privato, altro bagno padronale, due camere più piccole di cui una posta al piano mansardato (h 2,27 con doppia finestra e armadio a muro), disimpegno tra le camere, scala interna in ferro battuto e legno con piccolo armadio a muro. Giardino con pozzo artesiano e bocchette perimetrali per l'irrigazione, illuminazione notturna, locale magazzino, locale tecnico, forno, barbecue e pozzo. Completano il giardino piante d’alto fusto, ornamentali e da frutta, oltre a casetta/magazzino per gli attrezzi.
VILLA SINGOLA RISTRUTTURATA con bonus 110% - Il corpo casa è stato ristrutturato con cappotto termico (10,5 cm), copertura isolata con lastra stampata goffrata, detensionata in Neodur; Nuovo cavo elettrico dedicato solo per il piano induzione e forno (nuovi), partente dal quadro elettrico e passante sotto il cappotto; impianto fotovoltaico potenza 5,92 kW con n.3 batterie di accumulo; impianto solare termico per il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria; isolamento del tetto esternamente e controsoffittatura interna; infissi esterni doppio vetro/PVC a tre livelli di apertura, con vetrocamera basso emissivo con gas; impianto termico a pompa di calore (Bosch compressor 7000AW9) autonomo con distribuzione ad acqua con pannello di controllo e programmazione; Nuovo impianto idrico con creazione di vaso diramazione e valvole di chiusura interna (posizionata nel bagno grande) ed esterna (pozzetto contenente manometro per la pressione dell’acqua dell’impianto); i tubi portano l’acqua sanitaria al bagno grande e alla cucina, con tubazione posta sotto il cappotto; ogni ingresso dell’acqua sanitaria è stato dotato di valvola di chiusura singola.

€ 300.000,00 Classe Energetica A4 ( EP gl.nre n - 8.8977kW h/m2 anno)
TEL ***