FMP REALTY
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Villa
6.950.000 €
Descrizione
Ha il sapore delle case di collina al limite con la campagna di un tempo, di quando eravamo piccoli e giocavamo alla caccia al tesoro nei giardini, con il giardiniere che ci brontolava e inseguiva, finto arrabbiato, col rastrello. L’aia è incantevole, tipica dei casolari di Maiano, fra Fiesole e Settignano, col muretto basso che affaccia su una distesa di olivi e una vallata a forma di anfiteatro naturale sulla città di Firenze che dista solo 6 km e volendo si può facilmente raggiungere a piedi, senza brusche salite o discese ma dolcemente fino a quei tetti e a quella città che sembra immobile, silenziosa e perennemente illuminata dal sole. La proprietà ha infatti una esposizione perfetta a sud ovest, con una vista struggente in particolare dalla terrazza della villa all’ora del tramonto. Il paese di Settignano e i servizi sono a soli 400 metri dalla proprietà. La villa datata primi del ‘900 è segnalata fra le ville fiorentine e vanta proprietari illustri nel mondo dell’arte e della musica, si sviluppa su 3 livelli, oltre cantine ed è piena di finestre che affacciano sul giardino con pozzo e fontana, terrazza al piano primo e terrazza strepitosa sul tetto. Attualmente divisa in 3 appartamenti, può essere facilmente riunificata e, non avendo vincoli interni ma soltanto paesaggistici, può essere plasmata secondo le esigenze dell’acquirente, seppur col suo stile misto charmante e familiare la villa principale affascina se ci entri, con bei pavimenti in parquet, cementine a losanghe o cotto e belle stanze ariose con soffitti alti, la villa è comunque da rimodernare. Mentre le coloniche e i fienili sono perfetti, ristrutturati da poco, un fienile non è ancora completato e mai abitato, gli altri sono affittati ma non da molto e si possono liberare in caso di vendita, inoltre ci sono la casa del casiere, il capanno di caccia, il casotto della piscina, la piscina, 2 pozzi 2 sorgenti, garage, cantine e tinaia, per un totale di 1.800 mq. oltre a 7 ettari di oliveta, piante da frutti e una vigna da resuscitare, mentre nel giardino adiacente alla villa si trovano piante di alto fusto e cipressi. La proprietà ha tre cancelli di entrata indipendenti, il primo col vialetto alberato fino alla scalinata della villa, il secondo diretto al giardino della villa e il terzo al borgo e alla piscina. È un tipico borgo con la casa padronale e le coloniche e i rustici arroccati intorno e con le vie interne in pietra e ciottoli, il perfetto compromesso fra una proprietà di lusso a un passo dalla città e una proprietà rustica a contatto con la natura.
Prezzo richiesto €. 6.950.000
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
5Bagni
3Terrazzo
Stato
AbitabileSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
6.950.000 €
Prezzo per mq
3.861 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
176 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Vicino a
Dati sulla zona
Firenze (FI) - Coverciano, Settignano
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17298814Rif. Esterno
Data annuncio
03/07/2024Passa alla pompa di calore con
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