Villa in vendita, Isola Torcello 40, Venezia

Descrizione

Vendesi tre piani di un un alloggio tipico veneziano.

Questa porzione di casa è composta da due appartamenti completamente autonomi e indipendenti.

caratteristiche costruttive
– muratura portante in mattoni pieni
– pareti divisorie in cotto
– solai intermedi composti di travature in legno e sovrastante tavolato in legno abete
– tetto con struttura portante in travature di legno – sovrastante tavolato in lgno abete – strato isolante in poliuretano spess. Cm 8 lastre di “onduline” sottocoppo e manto di coppi in cotto destinazione d’uso

Piano terreno:
– ampia cucina con caratteristico locale camino “alla vallesana
– sala soggiorno con ampia veduta su l giardino e accesso diretto
alla fondamenta

Piano primo:
– n. 2 camere matrimoniali
– n. 1 servizio con vasca idromassagio “jacuzzi” – lavabo – wc bidet
– n. 1 servizio con doccia – lavabo – wc e bidet
– locale guardaroba -lavanderia e stireria
– saletta lettura e ascolto musica
– n. 2 terrazze rivolte verso il giardino e verso il canale

Piano secondo:
– n. 2 camere matrimoniali
– n. 1 cameretta a due letti
– n. 2 servizi con doccia – lavabo – wc e bidet
– angolo studio con letto d’emergenza finiture esterne
– intonaco rosso alla veneziana eseguito con l’utilizzo di coccio pesto
– grondaie e pluviali in rame
– parapetti terrazze in legno e ferro battuto
– balconi in legno massello color verde rifiniti a smalto per esterni
– finestre e portefinestre in legno con vetrocamera rifinite con smalto bianco
– vetrate al piano terreno rivolte al giardino eseguite con riquadri in legno massello e vetricamera

Finiture interne
– pavimenti del piano terreno eseguiti con materiali d’epoca (tavelle in cotto dell’inizio del ‘900 – gradini e bordature in marmo della stessa epoca)
– pavimenti del piano primo in tavole di abete a maschio e femmina per le camere – in piastrelle di cotto colorato per i servizi
– pavimenti del piano secondo con tavole in abete per le camere e piastrelle in cotto colorato per i servizi

Arredamento
completo in ogni stanza con particolari pezzi pregiati al piano terreno

Impianti
– di riscaldamento con n. 2 caldaie a gas metano (di cui e’ fornita l’isola) – comandate da centraline con programmazione e radiatori in ogni stanza
– di condizionamento co due macchine esterne e diffusori in ogni stanza
– elettrico con più prese e punti luce in ogni stanza
– telefonico con prede in ogni stanza e citofonico
– di lavanderia con lavatrice e asciugatrice “miele”.-
– di irrigazione del giardino e dei vasi con fiori all’esterno automatico

é possibile disporre di posto barca sul canale di fronte al fabbricato