Rustico in vendita, Nidastore, Arcevia

Descrizione

Descrizione GeneraleIl Borghetto Giglio e un ampio casale con la possibilita di creare diverse unita immobiliari indipendenti, ideale per unattivita turistica. Si trova nelle Marche, nel territorio di Arcevia, nella pittoresca frazione di Nidastore, nella provincia di Ancona.La struttura si compone di due parti: una realizzata in mattoni a vista con travi in legno e laltra in intonaco e materiale cementizio. Il casale e disposto su vari livelli ed e stato restaurato e si trova in ottime condizioni. La superficie totale della struttura e di circa 400 mq.Gli spazi interni sono cosi suddivisi:Nella prima unita al piano terra, troverai una cucina abitabile, un salotto, una cantina e un ripostiglio. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala, ci sono due camere da letto e un bagno con un bellissimo terrazzino panoramico. Sul lato dellingresso e stato creato un bel porticato.Nellunita al primo piano, con scala e ingresso indipendente, ci sono due camere da letto e un bagno.Unaltro locale al piano terra, che si accede dallesterno ha un ampio salone con camino e angolo cucina. Successivamente, troverai un locale con bagno, che puo essere trasformato in un monolocale, e vari locali adibiti a magazzino che possono essere convertiti in camere con bagno.Lintera struttura si affaccia su un ampio cortile ideale per trascorrere piacevoli serate estive ammirando il suggestivo borgo di Nidastore.La proprieta comprende anche un terreno di pertinenza di circa 48.000 mq, con la possibilita d dove si trova un bellissimo lago, un uliveto, una piccola vigna e vari alberi da frutta. La proprieta, con tutto il terreno circostante, offre unatmosfera molto esclusiva e riservata, contribuendo a creare un oasi di pace. Sul terreno un po piu distante dalla proprieta si trova anche un piccolo edificio accessorio di circa 20 mq, perfettamente restaurato e utilizzabile come magazzino.Condizioni immobileLimmobile e in ottime condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape G con indice di 795,88 kwh/m2-anno. Congruita delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dellimmobile: ottima. Grado di rifinitura esterno: ottima Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: ottima.Servizi e utenzeServizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 4 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 4 km.(San Lorenzo in Campo), il centro storico a meno di 4 km. (San Lorenzo in Campo), che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare (Marotta) si raggiunge comodamente in 25 minuti circa. Qualita impianto elettrico: perfetto Qualita impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia GPL e camino. Qualita impianto di raffreddamento: non presente. Qualita sistema fognario: funzionante. Qualita impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: GPL. Internet: WI-FI Eolo. Utilizzi e potenzialitaResidenza principale da viverci tutto lanno o come casa vacanze.Situazione urbanisticaLa proprieta e correttamente registrata nel catasto di Ancona le planimetrie sono conformi.Dati proprieta ed eventuali vincoliLimmobile e intestato a persona/e fisica/e e la vendita sara soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si puo richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno dacquisto contattaci.