Rustico in vendita, Via S.S., Pergola

Descrizione

Descrizione Generale
Casa Lisa e una suggestiva casa di campagna situata in una posizione panoramica con vista sull'Appennino, ubicata nelle Marche nel territorio di Pergola, uno dei "Borghi piu belli d'Italia", nella provincia di Pesaro e Urbino. La struttura, realizzata in cemento, si sviluppa su due livelli ed e in ottime condizioni. La superficie totale della casa ammonta a circa 190 mq.Al piano terra, troverete un ampio open space con angolo cucina, una zona letto e un bagno. Salendo al primo piano attraverso una scala esterna, si accede a una terrazza panoramica che regala una vista mozzafiato su tutta la valle, con lo sfondo degli Appennini e la citta di Pergola. Entrando nella casa, un corridoio conduce alle stanze, mentre in fondo al corridoio si trova il bagno del piano. Ai lati del bagno, spaziosi alloggi matrimoniali, mentre vicino alla porta d'ingresso si trovano un accogliente salotto, attualmente utilizzata come quarta camera e un'ampia sala da pranzo con angolo cucina a vista.Il piano terra ospita anche un generoso garage e cantina, dove sono stati installati gli impianti per i pannelli solari ad uso dell'acqua sanitaria. Il terreno di pertinenza, esteso per circa 9.800 mq, completa questa proprieta, offrendo ampi spazi esterni e ulteriori potenzialita.

Condizioni immobile
L'immobile e in ottime condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: buona, livello risparmio energetico: categoria ape G con indice di 495,88 kwh/m2-anno. Congruita delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dell'immobile: buona Grado di rifinitura esterno: buona Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: buona.Servizi e utenzeServizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 7 km, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 7 km., il centro storico a meno di 6 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 40 minuti circa. Qualita impianto elettrico: funzionante. Qualita impianto di riscaldamento: tradizionale con due stufe a legna, una installata nel corridoio di piccole dimensioni e unaltra situata nella sala da pranzo che e collegata con limpianto a radiatori e pannelli solari termici. Qualita impianto di raffreddamento: non presente. Qualita sistema fognario: funzionante. Qualita impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: GPL a bombole per cucinare. Internet: Disponibile.

Utilizzi e potenzialitaResidenza principale da viverci tutto lanno o come casa vacanze.Situazione urbanisticaLa proprieta e correttamente registrata nel catasto di Pesaro le planimetrie sono conformi.Dati proprieta ed eventuali vincoliL'immobile e intestato a persona/e fisica/e e la vendita sara soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si puo richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno dacquisto contattaci.