Rustico in vendita, Montevecchio, Pergola

Descrizione

Descrizione GeneraleCasa Balcone e una casa indipendente nelle Marche, situata allinterno del perimetro di una piccola frazione nel territorio di Pergola, uno dei Borghi piu belli dItalia, nella provincia di Pesaro e Urbino. La sua posizione offre una vista panoramica unica che si estende fino alla costa, rendendola un autentico balcone sulle Marche. La struttura della casa e in discrete condizioni, tuttavia, potrebbe beneficiare di un adeguamento degli impianti e dei materiali di rifinitura. La casa si sviluppa su tre livelli, con una superficie totale di circa 260 mq. Ledificio e suddiviso come segue: Piano terra: composto da una cucina e una sala da pranzo, oltre a due magazzini accessibili dallesterno. Primo piano: qui si trovano quattro camere da letto, tre bagni e unaltra cucina. Secondo piano: dispone di unampia sala da biliardo con un angolo bar e altre quattro camere da letto. Allesterno, ce un ripostiglio che ospita la caldaia.La proprieta include anche un terreno di pertinenza di circa 600 mq, completamente recintato. La casa Balcone e unopportunita abitativa interessante, sebbene richieda alcuni lavori di miglioramento per raggiungere il suo pieno potenziale.Condizioni immobileCasa Balcone e in discrete condizioni. Sicurezza generale a livello strutturale: ottima, livello risparmio energetico: categoria ape G con indice di 636,88 kwh/m2-anno. Congruita delle superfici degli spazi scoperti e coperti rispetto alla superficie dellimmobile: buona. Grado di rifinitura esterno: discreta. Grado di manutenzione ordinaria e straordinaria: discreta.Servizi e utenzeServizi per famiglie: le scuole sono ad una distanza di meno di 7 km, ma servita dai mezzi comunali, i primi negozi di alimentari rimangono a meno di 6 km., il centro storico a meno di 7 km che si raggiunge comodamente con una strada comunale. Il mare si raggiunge comodamente in 40 minuti circa. Qualita impianto elettrico: funzionante Qualita impianto di riscaldamento: tradizionale con caldaia GPL e caldaia a pellet. Qualita impianto di raffreddamento: in alcune stanze. Qualita sistema fognario: funzionante. Qualita impianto idrico: funzionante. Luce elettrica: allacciata. Acqua: servita da un acquedotto comunale. Gas: GPL. Internet: da verificare. Utilizzi e potenzialitaResidenza principale da viverci tutto lanno o come casa vacanze.Situazione urbanisticaLa proprieta e correttamente registrata nel catasto di Pesaro.Dati proprieta ed eventuali vincoliLimmobile e intestato a persona/e fisica/e e la vendita sara soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti, si puo richiedere un preventivo dei costi senza nessun impegno dacquisto contattaci.