Villa in vendita, Strada San Nicolao, Viterbo

Descrizione

Rif: FRC6 - SEZIONE LUXURY- A Viterbo, nella storica Città dei Papi. La proprietà si trova a soli 2 km dalle mura del centro storico e 2,9 km dalle famose sorgenti del Bullicame, conosciute sin dai tempi di Dante e citate nella Divina Commedia, rinomate per le loro proprietà termali e curative. A breve distanza anche dai centri termali di Pianeta Benessere e Terme Salus. Questa meravigliosa residenza di categoria catastale A/8 è completamente immersa nel verde ma raggiungibile da una strada integralmente asfaltata. Finemente arredata con rifiniture di pregio e rivestimenti esterni in pietra, la proprietà comprende DEPENDANCE, piscina con idromassaggio e alberature d’alto fusto con fontane, panchine, aiuole fiorite ad inflorescenze miste (rose, mirto, abelie, camelie, ortensie etc…) oltre a 2.000 mt ca di pratino circostante le unità abitative. Strutturata su tre livelli e zone separate l'una dall'altra da portoni blindati, vi sono cinque bagni più uno predisposto con quattro vasche idrogeologico-massaggio Jacuzzi, tre termo-camini attivi più tre predisposti. Impianto di condizionamento, videocitofono, tutti gli infissi sono allarmati. PIANO PRINCIPALE: Doppio salone con camino rivestito in travertino mogano, cucina abitabile, due bagni, zona lavanderia. Da ogni ambiente living è accessibile il luminoso e bellissimo portico. PIANO PRIMO: Tre camere da letto di cui una con bagno interno dotata di jacuzzi orizzontale e verticale, cabina armadio. Vi è poi il bagno a servizio dell'intero piano con Jacuzzi verticale. Da ogni camera si può accedere alle terrazze esterne con vista panoramica. PIANO TERRA/SALA HOBBY: Doppia zona taverna con termo-camino in pietra, palestra con sauna e bagno con Jacuzzi doppia, cantina ed intercapedine e ampio box auto. DEPENDANCE: unità abitativa indipendente classe A/2 con marciapiede, allarme, illuminazione periferica e di una metratura di 70 mq così composta: salone, cucina abitabile, una camera da letto, bagno. Vi è poi una bellissima terrazza sovrastante l'immobile ed accessibile dall'esterno. DETTAGLI: L'ampio parcheggio interno è rivestito in porfido a sanpietrini su precedente fondo gettato in cemento, posati ad “ arco contrastato”. Circa 18 pali a 3 lampade e punti luce a led per ciascun albero di olivo, leccio, magnolia, ciliegio da fiore, fotinia etc realizzano l’illuminazione esterna, fornendo ampia possibilità per l’intensità luminosa desiderata. I locali tecnici dedicati per l’irrigazione e per l’illuminazione sono rivestiti in pietra e posizionati in fondo alla proprietà, circondata completamente nel suo perimetro esterno da una siepe costituita da circa 500 piante di Cipresso Layland, alte oltre 5 metri ciascuna. Un sofisticato complesso di sistemi di allarme (5 tipologie diverse) tra cui 16 telecamere con 4 mobili (per la ronda) completano le attrezzature- arredi esterni.