Rustico in vendita, Strada Ronco, Quargnento

Descrizione

La Pieve Srl

Incastonata tra le colline del Monferrato, proponiamo in vendita, bellissima proprietà, posta sulla sommità di una collina.

Distante 15 minuti di auto dal casello autostradale di Alessandria ovest e comoda ai servizi di prima necessità, è composta da tre corpi immobiliari, per una superficie coperta totale di 600 mq oltre 7 ettari di terreni agricoli coltivati a foraggio e dotati di un pozzo.

I terreni si prestano anche per la coltivazione di cereali, nocciole oppure per un reimpianto vitivinicolo visto che in passato erano adibiti alla produzione di Grignolino.

Il corpo aziendale è così suddiviso:

La stalla per capre da latte e il laboratorio caseario, costruiti nel 2011 tramite la Wolf System, misurano 480 mq
La stalla ha una capienza totale di 175 capi certificata dalla Asl sez. benessere animale.

Lo chalet di accoglienza degli ospiti, è in legno con una superfice 36 mq. E’ dotato di tutti gli arredi e le attrezzature per l’esposizione, la degustazione e la vendita dei prodotti dell’Azienda.
Il fienile /deposito / rimessa per il trattore / stalla di quarantena è su due piani di 46 mq ciascuno per un totale di 92 mq
Il corpo residenziale consiste in una cascina risalente al 1800 libera su tre lati, ristrutturata nel 2007.

Si sviluppa in piano interrato, piano terreno, primo piano e soffitta per una superficie complessiva di mq 597

LA STALLA

La struttura portante del complesso è formata da un telaio a doppia falda con pilastri in travi in acciaio e architravi in legno lamellare, più tamponamento dei muri laterali, fino a 2 m di altezza, in blocchi cavi prefabbricati in calcestruzzo di cemento intonacati all’esterno.

Sui lati lunghi, oltre i 2 m di altezza, si sviluppano le aperture finestrate, interamente apribili e a vasistas, l’ambiente è ben areato ed illuminato in modo naturale da consentire un ottimo benessere animale.

La copertura del tetto è in lamiera grecata coibentata mediante interposizione di un’anima da 50 mm in espanso rigido PU, applicato sopra al tavolato interno a vista.
La composizione dei volumi è la seguente:
Capretteria e 3 box per i becchi
Stalla principale suddivisa in vari recinti per le capre adulte in produzione per una capienza massima, in regime biologico di benessere animale, di 130 capi
Zona mungitura con palchetto da 12 poste con autocatture sequenziali, sistema automatico di lavaggio e sanitizzazione e lattodotto che invia automaticamente il latte munto nei due frigomilk
n° 2 locali spogliatoio, servizio igienico con adattabilità per disabili e vari locali tecnici (per la pompa del vuoto, il compressore, il freezer per i gelati, ecc.)

Con trattativa a parte può essere ceduta la annessa residenza di 600 mq in buone condizioni e che può essere trasformata in un originale agriturismo o in un incantevole B&B.