Rustico in vendita, Strada Provinciale 154 S.N.C, San Costanzo

Descrizione

UbicazioneIl casale si trova nel comune di S. Costanzo a poca distanza dal casello autostradale e dalla spiaggia di Marotta che si trova a soli 12km. Il contesto e prettamente agreste, con campi coltivati tutto intorno. La posizione e di assoluta privacy al termine di una strada bianca comunale di ca. 2km ben tenuta. DescrizioneIl casale e un edificio colonico degli anni 50 del 900 e dallepoca di costruzione non e mai stato oggetto di lavori. Pertanto, allo stato attuale si presenta da ristrutturare completamente. Consiste di due piani fuori terra diviso in due unita abitative terra-cielo comunicanti al primo piano con al piano terra locali adibiti a rimesse agricole, officina, depositi. E inoltre presente un secondo edificio, attualmente adibito a pollaio, trasformabile ad abitazione. La proprieta include 5.000mq di corte. E possibile acquistare lintera azienda agricola della superficie di circa 7ha composta da coltivazioni di ortofrutta e seminativo; il terreno e irriguo grazie ad un lago artificiale di circa 3.000mq e 8.000mcStato e RifinitureIl casale necessita di totale ristrutturazione. A questo proposito e possibile accede a varie tipologie di contributi per un totale di circa 500.000 quali sisma bonus per fascia 2, demolizione e ricostruzione, cappotto termico, fotovoltaico, centrale termica. E disponibile un progetto per la trasformazione ad agriturismoServizi ed UtenzeAssentiUtilizzi e PotenzialitaLa destinazione primaria e quella turistica ricettiva, acquistando anche il resto del terreno, come agriturismo. Oppure come residenza principale o per vacanza anche per piu nuclei familiari.