Rustico in vendita, Pennabilli

Descrizione

Grande porzione di casale in pietra ristrutturato di 450 mq con giardino di 4500 mq in vendita a Pennabilli nelle Marche, cuore del Montefeltro. 6 camere, 7 bagni, giardino di 4500 ben mantenuto. Classe Energetica A1

UBICAZIONE : L’immobile si trova nel comune di Pennabilli, nel cuore del Montefeltro, storico borgo Malatestiano, paese natale del poeta Tonino Guerra, centro molto attivo sia per iniziative culturali e ludiche. Il casale si trova in un piccolo borghetto da cui si arriva attraversando dolci strade collinari in mezzo al verde. Distante pochi Km dal centro del paese è dentro il parco naturale del Sasso Simone e Simoncello, perfetto per escursioni sia di trekking sia in bicicletta. Posizione strategica a cavallo tra la Romagna, la Toscana, le Marche e lo stato di S. Marino, si presta ad essere come base di partenza per tutto il centro Italia. Perfetto per staccare la spina ma rimanere a pochi km dal turismo.
L’immobile dista circa:
- 5 km dal centro di Pennabilli.
- 15 km dalla repubblica di S. Marino,
- 45 km da Rimini (centro del divertimento con porto, aeroporto, autostrada ed i principali snodi stradali,
- 25 km dalla Toscana.
CONSISTENZA
L’immobile si sviluppa su tre piani da terra a cielo, ed è formato da due unità accorpate ma con accessi indipendenti, oltre che essere comunicanti tra loro,
L’immobile di oltre 450 mq si divide in due unità con accessi indipendenti e a loro volta collegati tra loro:
- unità “B” con loft perfettamente attrezzato, tre camere, ampia sala in stile, un appartamento ed un locale tecnico.
- unità “A”, la più antica offre tre camere in stile con pietra faccia vista, soffitto in legno con travi e tavelle, tutte con bagno privato, due sale con camino ed una cucina Tutto ben curato ed in stile con accesso indipendente sul giardino.
Annesso un vecchio forno, era anticamente il forno comune del borghetto per la cottura del pane, ora si presta come verandato per colazioni/cene in giardino.
Il giardino di circa 4500 mq ben tenuto e piantumato con varie essenze, tutto in piano, perfetto per relax e feste.
Allacciato all’acquedotto e alla rete elettrica. Riscaldamento a GPL e tramite camino, pannelli solari per l’acqua. E’ inoltre dotato di un pozzo privato per irrigare