Rustico in vendita, Via Cavour 10, Portovenere

Descrizione

Splendida villa padronale con dependance e terreno di 21000 mq fronte mare con accesso diretto alla spiaggia ,meraviglioso uliveto .
Descrizione
In soli dieci minuti di navigazione dal porticciolo turistico di Porto Venere sbarca sull’ Isola Palmaria. Percorrendo altri cinque minuti a piedi si giunge alla proprietà .
Siamo accolti da una vegetazione autoctona che circonda i due casali uno da ristrutturare l’altro di buona finitura .La vista mare è meravigliosa.
La villa principale è di circa di 100 mq con accesso diretto dalla spiaggia, percorribile sia a piedi che con un quad elettrico. Al piano di ingresso si accede attraverso una scaletta dove è stato posizionato un pratico forno di circa 2 mq per le pizze e il pane ,entrando all’interno della villa siamo accolti dal soggiorno caratterizzato da un grande camino antico e la zona cottura completamente attrezzata . Scendendo una comoda scala interna si giunge alla confortevole zona notte dove troviamo due camere matrimoniali e due bagni A questo piano le camere affacciano su una corte esterna di circa 110 mq . La vista da tutte le finestre è verso il mare e la baia , tutto è bellezza e armonia.
La casa è ulteriormente ampliabile, recuperando una stanza con bagno in più utilizzando i volumi della cisterna. Permessi già autorizzati.
Vi sono inoltre volumi annessi per ampliare la casa principale oltre ad altri manufatti in muratura.
Un terzo volume, se recuperato, misurerebbe circa 30 mq.
La dependance è in fase di ristrutturazione ,ingresso che affaccia sul salotto con angolo cottura, bagno, camera da letto con un secondo bagno di pertinenza.
All’esterno sono presenti due manufatti in pietra con possibilità di destinarli ad ampliamento della casa, rispettivamente di 16 mq e 5 mq.
Spazi esterni
Il terreno privato è di circa 21000 mq , un produttivo oliveto scende fino al mare .
La villa principale è servita da uno splendido porticato dove si possono trascorrere momenti in assoluto relax senza percepire la presenza di vicini .
Antistante l’entrata dalla spiaggia vi è un pontile galleggiante dove gli attuali proprietari dispongono di un posto barca sino ad un massimo di 12 m lft.
Con la nuova concessione Comunale, si avranno 3 pontili.
Stato e finiture
La dependance necessita di lavori di ristrutturazione , la villa principale è in buone condizioni .
I pavimenti sono in ceramica come i bagni e gli impianti sono a norma .
Potenzialità d’uso
La proprietà è perfetta per chi ama il mare e vuole viverlo in tutta la sua bellezza e armonia .
Location
L’isola Palmària , all'estremità occidentale del Golfo della Spezia con la sua area di 1,89 km quadrati è la più grande isola dell'Arcipelago spezzino .
Dal 1997 l'isola Palmaria, insieme alle altre isole del Tino e del Tinetto, a Porto Venere e alle Cinque terre è stata inserita tra i Patrimonio dell’umanità e dell’ Unesco .