Villa in vendita, Montalcino

Descrizione

[Rif. DV-5995] Villa indipendente di 250 mq totali situata a Torrenieri, un pittoresco borgo nel comune di Montalcino, in una zona tranquilla e riservata, a breve tratto dal centro. L'ingresso alla proprietà è garantito da un viale che conduce al giardino che circonda l'intero immobile.
Gli ambienti interni includono un ingresso al piano terra che si apre su un vasto salotto con camino e uscita sul giardino, una grande cucina abitabile con stufe a legna, anch'essa con accesso al giardino. Dal piano terra, tramite una comoda scala interna, si raggiunge il primo piano dove si trovano due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca, un corridoio, due camere da letto matrimoniali con terrazzo e una cameretta.
Dal piano terra è possibile accedere anche al piano seminterrato, qui si trovano un soggiorno/ufficio con ingresso indipendente e caminetto, una cucina e un bagno finestrato, una piccola cantina di 6 mq e, sempre collegato internamente, l'accesso a un garage di 20 mq oltre a un ulteriore garage di ben 60 mq.
Nel sottotetto, infine, è stata realizzata una splendida mansarda, completamente indipendente sebbene collegata al primo piano, ma accessibile attraverso la scalinata di ingresso esterna. Qui è stata creata una zona giorno con angolo cottura, un bagno, una cameretta e una camera da letto matrimoniale con bagno en suite.
La proprietà comprende un giardino di circa 500 mq e un vasto terrazzo sotto al quale è stato realizzato un ulteriore garage di 60 mq. La costruzione risale al 1990, mentre la mansarda è stata ristrutturata circa 10 anni fa.

L'abitazione è in eccellenti condizioni, dotata di riscaldamento autonomo, infissi in legno, pavimento in ceramica e marmo. La caldaia è stata sostituita l'anno scorso.
È inoltre possibile la realizzazione di un pozzo nel giardino, grazie alla presenza di una falda acquifera da cui viene attualmente pompata acqua sufficiente per l'irrigazione del giardino.

La proprietà è situata in Via Mestri del Lavoro, in un'area residenziale e tranquilla.
La posizione è ideale per chi aspira a vivere lontano dal caos cittadino ma con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili.
La proprietà è infatti a soli pochi minuti di auto da negozi, supermercati, scuole, uffici postali e farmacie.
L'area è ben servita anche dai mezzi di trasporto pubblici, con fermate dell'autobus facilmente raggiungibili a piedi. La comodità di poter effettuare spostamenti semplici e rapidi è garantita anche dalla vicinanza alla strada provinciale SP14, che permette di raggiungere varie località adiacenti.
È possibile inoltre raggiungere Siena in circa un'ora di auto, percorrendo la Strada Provinciale 2 Cassia.
Gli appassionati di vino apprezzeranno sicuramente la vicinanza alla rinomata zona del Brunello di Montalcino, che dista solamente 20 minuti di auto.
La proprietà rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in una zona residenziale serena, immerso nel verde.