Palazzina commerciale in vendita, Contrada Santo Stefano 137, Silvi

Descrizione

L’agenzia Angeletti Immobiliare propone in vendita una proprietà composta da più immobili posti all’interno di una piccola palazzina edificata all’inizio degli anni ’80, situata sulla prima collina nel comune di Silvi, in zona residenziale e panoramica.

Nello specifico si vendono un appartamento al piano terra esposto a sud/ovest con annesso cortile privato e grande giardino, un altro appartamento che prende l’intero secondo piano dello stabile, una metà del vano sottotetto ed un lotto di terreno agricolo della consistenza di circa 550 mq.

Entrando dal passo carrabile, alla sinistra della scalinata d’ingresso della palazzina, troviamo il comodo cortile privato, utile per il parcheggio di 2/3 autovetture. Questo spazio è direttamente collegato con l’abitazione posta al piano terra, la quale ha naturalmente anche un accesso dal vano scala. L’immobile sviluppa una superficie interna di circa 70 mq lordi ed è composto da uno spazioso cucinotto con annesso stanzino ad uso dispensa o ripostiglio, un soggiorno con camino a legna, un disimpegno, una camera matrimoniale, una seconda camera di medie dimensioni e da un bagno con vasca. La casa è circondata da un balcone al livello dal quale, tramite una scaletta, si accede al giardino privato di cui una parte è stata recintata mentre il restante appezzamento scende a mo’ di terrazzamento.

Di rimpetto al giardino, leggermente in pendenza, è presente il lotto di terreno agricolo. Il sito è perfettamente produttivo ed è adibito prevalentemente ad come orto, con la presenza di diverse piante di ulivo.
Tornando allo stabile e salendo al secondo piano troviamo l’abitazione più grande che sviluppa una metratura di oltre 140 mq interni oltre al grande terrazzo perimetrale di circa 100 mq di superficie. Questo appartamento è stato completamente ristrutturato e rinnovato in tutti i particolari, con materiali e finiture di prima qualità, presentandosi ad oggi in splendide condizioni. La casa, esponendo su 4 lati, è davvero molto luminosa ed i vari ambienti sono ampi e ben arieggiati. Al suo interno troviamo un ingresso disimpegnato, un salone, una grande cucina abitabile con termo camino, un corridoio, due stanze matrimoniali di oltre 16 mq ciascuna, una terza camera da letto di medie dimensioni e 2 bagni, entrambi finestrati e completi di doccia. L’immobile dispone di portone blindato, infissi Shuko a taglio termico, termo camino con carico frontale per la legna e carico laterale per il pallet, split a pompa di calore per l’aria condizionata, tende da sole e caldaia a condensazione posta in un piccolo vano ricavato sull’esterno, che ospita anche la lavatrice. I pavimenti, le porte interne e naturalmente tutti gli impianti sono stati rifatti ex novo.

Al terzo ed ultimo piano del fabbricato è di proprietà anche la metà del sottotetto, attualmente allo stato grezzo ma pulito ed con travi e tegole in ottimo stato conservativo, adibito a locale magazzino e ripostiglio.