Appartamento in vendita, Roma

Descrizione

TRIESTE VIA SALARIA ANGOLO VIA ARNO ad. VILLA GRAZIOLI – VICINO AL PARCHI di VILLA ADA E VILLA BORGHESE
quinto piano di 172mq (con balcone) in un bel palazzo recentemente ristrutturato con servizio di portineria tutto il giorno con portiere che vive nello stabile. Il Balcone e’ panoramico e l'immobile ha una tripla esposizione (est/sud/ovest) per questo è molto luminoso ad ogni ora del giorno. Cosi composto: Ingresso ampio, dal quale si accede dal un lato alla zona giorno e dall'altro alla zona notte.
Grande rappresentanza con caminetto funzionante e attigua zona pranzo (esposta a Sud).
La zona pranzo che confina con la rappresentanza, e’ molto luminosa e affaccia su via Arno, è divisa da quest’ultima da una porta scorrevole, volendo è possibile unificare i due ambienti attualmente divisi da un tramezzo.
n.b: In questo immobile il muro portante è il muro perimetrale, internamente sono quasi tutti tramezzi è molto facile fare eventuali modifiche interne se necessario.
Accanto c’e’ la cucina abitabile esposta a sud est e dunque molto luminosa, con attiguo studio ( o quarta letto o camera di servizio ) con suo bagno interno finestrato con doccia, vicino uno sgabuzzino dove ci sono gli attacchi e gli scarichi per creare un altro bagno. Soppalchi vari in tutto l'immobile, Il salone di rappresentanza ha un camino funzionante e un balcone arioso luminoso e panoramico.
La zona notte e’ composta da tre grandi camere da letto, tutte con armadiatura interna, due bagni ( uno con vasca e uno con doccia ), cabina armadio e ripostiglio. Nella zona giorno al pavimento c'e un bel marmo che è possibile lamare e nella zona notte un bel parquet inchiodato massello, originale di pregio, che si puo lamare molte volte. La camera padronale con armadi a muro e bagno en suite e’ dotata di aria condizionata. l'immobile si trova in una posizione strategica moto vicino al parco di villa ada e quello di a villa borgese, a pochi passi dall'immobile c'e il piccolo parco di villa grazioli. La zona è servita dai mezzi, da questa posizione e molto facile raggiugere sia il centro di roma che la tangenziale est che collega la zona a molte destinazioni.
le spese condominiali sono di eu 900 € ogni 4 mesi ( pari a 225€ ) - riscaldamento centralizzato a consumo circa 800€ l’anno con predisposizione per impianto autonomo gia esistente.
cantina spaziosa che si sviluppa in altezza.
Nei pressi dell’abitazione ci sono 3 garage per ricovero auto.
Richiesta 890.000,00