Casa indipendente in vendita, Via Roma 23, Moriago Della Battaglia

Descrizione

MORIAGO DELLA BATTAGLIA (Centro)

In pieno centro a Moriago della Battaglia, RE/MAX propone importante compendio immobiliare formato da un'abitazione singola degli anni '70, porzione di inizio '900, garage, ampio scoperto esclusivo di oltre 2.000 mq di cui circa 1.400 edificabili con indice 0,60, per un totale tra coperto e scoperto di oltre 3.000 mq.

Il primo immobile che compone il compendio è costituito dalla porzione terra cielo dei primi del '900 sita lungo Via Roma. L'edificio si sviluppa su tre livelli, per un totale di 380 mq, e al piano terra, per una porzione, ospitava un'attività commerciale. La parte restante dell'immobile era destinata a privata abitazione.

Varcato il cancello si accede al resto del compendio e si trovano i primi 600 mq di scoperto, dove è presente il secondo immobile utilizzato come garage e magazzino, e il terzo immobile che consta in una villa singola degli anni '70 distribuita su due livelli. A piano terra si trovano i vani accessori, quali cantina, magazzino, taverna e centrale termica, mentre al piano primo ha sede la parte residenziale composta da cucina, sala da pranzo, bagno e quattro camere.

Sul retro della villa, rivolto verso Via Dei Zanin è presente il terreno edificabile di circa 1.400 mq. Il terreno, di forma regolare e pianeggiante e sito in zona residenziale di recente edificazione, ha le seguenti caratteristiche:
- Dimensione 1454 mq;
- Indice di edificabilità 0,60 che permette una cubatura lorda di 872,40 metri cubi
- Destinazioni ammesse: residenziali o compatibili.

In forza delle caratteristiche, della zona e delle prescrizioni, il terreno si presta all'edificazione di un'importante villa singola di oltre 400 mq, piuttosto che di una soluzione bifamiliare o abbinata di 200 mq per livello.

La soluzione proposta, data la zona e la potenzialità dettata dall'importante metratura si presta, nel suo insieme, alla realizzazione di importi progetti di riqualificazione a ridosso del centro cittadino e di una zona di recente urbanizzazione.

CLASSE ENERGETICA
Immobile 1: Classe Energetica G - EP glnren 274,29 kWh/m2 anno
Immobile 2: Classe Energetica G - EP glnren 305,20 kWh/m2 anno

Richiesti 300.000,00 euro

Riferimento ***

"VISITE ALL'IMMOBILE"
In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato.

"CONSULENZA MUTUO"
Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura.

"GESTIONE"
Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.