Rustico in vendita, Strada Provinciale Roccastrada, Roccastrada

Descrizione

Propreità - Vi presentiamo in esclusiva questa affascinante proprietà: un casale situato nel suggestivo Comune di Roccastrada, a soli 30 minuti di distanza dalle incantevoli spiagge e dal mare di Castiglione della Pescaia. Questa struttura offre un'ampia gamma di possibilità d'uso, tra cui residenziale, turistico-ricettiva e per la ristorazione.

L'appartamento padronale si sviluppa su due livelli fuori terra, oltre a un piano sottotetto, per un totale di circa 150 mq, con finiture di alta qualità come pavimenti in parquet e travi in legno a vista. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, un pratico cucinotto e un bagno situato nel vano sottoscala. Il primo piano ospita due spaziose camere matrimoniali e un bagno completo di doccia e vasca, mentre il piano sottotetto dispone di un'ulteriore camera con bagno privato.

Nell'ala dedicata alla parte turistico-ricettiva, al piano terra si trovano due ampi locali, uno adibito a sala ristorante e l'altro a cucina professionale, completi di bagni per la clientela. Al primo piano, quattro accoglienti camere con bagno privato, di cui due con una graziosa mansarda, offrono comfort e intimità agli ospiti. Il piano seminterrato ospita spaziosi locali tecnico e magazzino, oltre a bagni e spogliatoi per il personale.

A breve distanza dal casale, vi è un grazioso edificio accessorio con camera, bagno e salottino. Tutte le utenze necessarie sono attive, inclusi acqua potabile, elettricità, connessione wi-fi e gas GPL per il riscaldamento.

La proprietà è immersa in un parco di circa un ettaro di terreno, arricchito da maestose querce secolari e da una piscina che aggiunge un tocco di lusso e relax. La vendita include parte degli arredi, macchinari e attrezzature presenti, offrendo un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona strategica, vicina a pittoreschi borghi toscani e alle rinomate attrazioni balneari della zona.

Ubicazione - Questa proprietà offre un'esperienza immersiva nei profumi e nei colori della suggestiva campagna maremmana, dove la pace e la tranquillità sono garantite. I principali servizi sono comodamente accessibili nel caratteristico borgo di Sassofortino, situato a soli 7 km di distanza, mentre il pittoresco paese di Roccastrada si trova a circa 10 km di distanza.

Nei dintorni, si possono esplorare affascinanti borghi medievali come Roccatederighi, Scarlino, Gavorrano e Massa Marittima, che arricchiscono l'esperienza culturale e storica della zona.

In soli 40 minuti d'auto è possibile raggiungere alcune delle spiagge più incantevoli della costa toscana, tra cui Cala Violina, Cala Civetta e Cala Martina, oltre alle rinomate località balneari di Castiglione della Pescaia, Follonica e Marina di Grosseto, dove il mare cristallino offre momenti di puro relax e svago.

Principali distanze:

Grosseto 27 km
Massa Marittima 28 km
Follonica 35 Km
Castiglione della Pescaia 39 Km
Siena 62 km
Firenze 134 Km
Roma aeroporto Leonardo da Vinci 196 km