Quadrilocale in vendita, Via Lame, Castel Maggiore

Descrizione

L' agenzia IANI IMMOBILIARE propone in vendita nel cuore di Trebbo di Reno, un'esclusiva opportunità immobiliare all'interno di una palazzina caratterizzata dalla presenza di sole tre unità abitative. Questo appartamento, posizionato
al primo ed ultimo piano, rappresenta la quintessenza dell'abitare moderno con un occhio di riguardo all'efficienza energetica e il comfort abitativo. La proprietà si distingue per la sua meticolosa ristrutturazione, sia interna che esterna, finalizzata a massimizzare il risparmio energetico e a garantire un abitare di alto livello. Tra gli interventi più significativi vi è l'isolamento termico integrale - inclusi pavimento, solaio e un cappotto esterno di 12 cm su tutte le pareti - che insieme al riscaldamento a pavimento, ai pannelli solari per l'acqua calda sanitaria, alla ventilazione meccanica controllata e agli impianti di climatizzazione con pompa di calore in tutte le stanze, definiscono un habitat di straordinaria efficienza e comfort. L'appartamento si compone di un'accogliente ingresso, una cucina abitabile, tre ampie camere da 19 mq circa ciascuna, uno spazioso bagno, un pratico ripostiglio e un generoso terrazzo attrezzato con tenda da sole elettrica oltre a cancelletto e zanzariera, che invita a vivere piacevoli momenti all'aria aperta.
L'immobile è parzialmente arredato con cucina in legno, bagno e mobile da ingresso.
La proprietà comprende un giardino privato di 46 mq al piano terra con impiantistica dedicata, oltre al comodo sottotetto di 60 mq, ideale come deposito.
Completa la proprietà un ampio garage di 34 mq con altezza di 3,8 mt, dotato di accesso esclusivo e automatizzato.
Questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi cerca un abitare esclusivo, efficiente e confortevole nel centro di Trebbo di Reno.
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