L.G. Immobiliare
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Villa
398.000 €
Descrizione
Sticciano - RoccastradaIN ESCLUSIVA. A Sticciano, graziosa frazione nel comune di Roccastrada, nel cuore della verde Maremma toscana, dove le colline si affacciano verso il mare (distante 35 chilometri) e la natura e la tranquillita rendono il soggiorno piacevole e rilassante, si propone in vendita un immobile impreziosito da caratteristiche veramente eccellenti.La VILLA SINGOLA, libera su 4 lati e luminosissima, e costituita attualmente da 2 unita immobiliari: un grande appartamento su 2 livelli, di oltre 150 mq ed un trilocale soprastante di circa 65 mq. ed e interamente circondata da veranda, terrazzo e giardino. Limmobile e cosi composto: dal giardino, al piano rialzato: ingresso, disimpegno, studio, 1 bagno, grande salone con camino, cucina abitabile con uscita su un terrazzo molto ampio (ed in parte coperto da tendaggio) dal quale si gode una bellissima vista panoramica sulla vallata; il secondo disimpegno porta alla zona notte nella quale si trovano 3 camere da letto (la matrimoniale ampissima) ed il 2 bagno, padronale. Dal disimpegno della zona giorno, una scala scende al piano sottostante (fuori terra e sempre molto luminoso), costituito da secondo grande soggiorno, seconda cucina con affaccio su veranda e giardino, 3 bagno e locale lavanderia. Sullo stesso livello si trovano un garage doppio (con due ingressi) di oltre 45 mq e un ambiente coperto per gli impianti. La stessa scala conduce dal piano principale al primo, nel quale il secondo appartamento e composto da zona giorno con predisposizione per la parete cottura, 2 camere da letto (una, con terrazzo), bagno, ripostiglio; ovviamene anche questi ambienti sono caratterizzati da grande luminosita. La composizione dellimmobile, cosi come, puo sicuramente e comodamente soddisfare le esigenze di abitazione di due famiglie, oppure puo diversamente essere suddiviso addirittura in 3 unita, ognuna ricca di aria e luce. Infatti, dal punto di vista dei particolari costruttivi e della tecnologia, limmobile e ottimamente rifinito, sia per quanto concerne i materiali di pavimenti, rivestimenti, infissi esterni ed interni, sia per quanto concerne gli impianti: essendo dotato impianto di riscaldamento a metano (la caldaia e nuova), con stufa (a legna, nocciolini e pellets), impianto di condizionamento, solare termico e fotovoltaico. Labitazione, cosi ampia e comoda, infatti, e stata oggetto di ristrutturazione e ammodernamento tecnico che consentono un grande risparmio energetico ed infatti le spese per i consumi delle forniture di gas e luce sono veramente basse. E un oggetto unico, ELEGANTE E NEL CONTEMPO PRATICO da prendere in considerazione per vivere a pochi chilometri dalla citta di Grosseto e a 40 minuti dal mare, in una posizione tranquilla, panoramica ma con tutti i servizi utili a pochi passi. Il prezzo richiesto, veramente di mercato e un altro pregio di questa importante proprieta: 398.000 euro.
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
5Bagni
3Stato
AbitabileSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
398.000 €
Prezzo per mq
1.248 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
169 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Roccastrada (GR) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17420747Rif. Esterno
Data annuncio
08/07/2024Passa alla pompa di calore con
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