Villa in vendita, Via Tavolaccio Favale 8, Civitella Del Tronto

Descrizione

Civitella del Tronto zona Favale, comodamente accessibile e molto tranquilla.
Prononiamo in vendita Villa Bifamiliare.
Circondata da un'ampio giardino perimetrale di circa 1000 mq con diverse pertinenze: corte esterna con garage e numerosi annessi comodi e polifunzionali fra cui stalla e forno a legna; tutti serviti da un piazzale di cemento armato con accesso carrabile e pedonale anche su terreno.
Le costruzioni annesse sono tutte coperte a tetto con pannelli a carattere finto coppo.
Al piano terra abbiamo uno spazio di relax esposto sull’interno, attrezzato con tettoia in legno è provvisto di luci di cortesia per l’atmosfera notturna, una vera oasi di pace che porta ad una scalinata, con ingresso ad ampio e spazioso corridoio, soggiorno, 3 camere da letto e bagno.
Il bagno e la cucina sono stati ristrutturati nel 2003 insieme a tutti gli impianti elettrici e idraulici, certificati;
Nel soggiorno troviamo, una stufa termoidraulica a legna di qualità, che fu installata nel 2012, può riscaldare in buona parte il piano stesso ed è collegata, con delle saracinesche, al piano superiore e quindi all'intero impianto di riscaldamento dell'appartamento e che può coadiuvare la caldaia a condensazione da 35 kW con un dispositivo elettrotecnico.
Al piano primo ristrutturato completamente nel 2012 della sessa metratura e disposizione , cucina soggiorno bagno ed altre 2 camere di cui una con bagno in camera.
Sono presenti impianti elettrici certificati e termoidraulica interamente ripristinata, porte e infissi in alluminio di qualità; predisposizioni per climatizzazione, termosolare, allarme, sono già presenti le condotte dal sottotetto ai contatori elettronici per un potenziale impianto fotovoltaico.
Caldaia su entrambi i piani abitativi e attualmente ne è attiva una, che dà l'acqua sanitaria ai tre dei quattro bagni complessivi dell'intera casa.
Drenaggio all'esterno scavato in profondità per sanificare la casa, gli scarichi fognari furono rifatti e ovviamente separati tra acque reflue e quelle piovane.
L'intero immobile (costruito a travature in cemento armato, mura portanti e tetto a travetti prefabbricati con pignate in laterizio) è interamente comunicate da una scala interna, ma allo stesso tempo sia il piano terra che il primo possono essere indipendenti.
Sono presenti già due contatori per l'energia elettrica e due contatori per il gas.
La proprietà è in un sito che dal punto di vista idrogeologico (caratteristica fondamentale a giorno d'oggi )non ha destato preoccupazioni, in un luogo dove la natura fa' la sua parte.
Seminterrato all'occorrenza carrabile, dove si trova la cisterna di acqua potabile con l'autoclave.
I proprietari hanno eseguito tutti i lavori di ristrutturazione sopra descritti con premura, pensando, a suo tempo, di vivere nella casa per tutta la vita e sono a disposizione per spiegazioni e dettagli.
La Villa ha annessi diversi terreni vicini e distanti di una metratura complessiva di circa 11000 mq
Soffita al piano ultimo.