Rustico in vendita, Strada di Siano, Amelia

Descrizione

RIF. 438 VILLA SAN MARCO AZIENDA AGRITURISTICA, nella verde Umbria tra i borghi più belli d’Italia: Giove, con il Suo imponente castello, e Lugnano in Teverina, prossima ad AMELIA, città più antica dell’Umbria, unica per le sue mura Ciclopiche e per le cisterne Romane, testimonianza di ingegneria idraulica di oltre 2.000 anni fa. E’ qui che si trova la meravigliosa Villa San Marco, antica villa di campagna sapientemente ristrutturata, circondata da circa 8 ettari di terreno e adibita a fiorente attività turistico ricettiva.
La casa, con la sua struttura originale, si sviluppa su due livelli, per complessivi mq. 350 ca.
Al Piano Terra abbiamo un ingresso/reception, una grande cucina con camino, un salone di oltre 70 mq. ed un appartamento indipendente con ingresso autonomo, costituito da due vani più bagno. Ad arricchire e completare il piano un ampio portico con arcate di mq. 40 ca., che corre lungo tutta la facciata che si apre sul rigoglioso ed ombreggiato giardino.
Al piano Primo, con accesso anche indipendente dalla scala esterna loggiata, troviamo un salotto di che disimpegna 4 camere, di cui due con bagno in suite e ulteriore sala da bagno.
Lavanderia, ripostiglio, una grotta esterna e locali tecnici completano la villa rendendola confortevole e funzionale.
Intorno all’abitazione, un giardino curato di circa un ettaro, protetto da cancello automatizzato, ospita la piscina, 6m.x12m. con scala romana, affacciata sulla vallata e sugli splendidi tramonti della campagna Umbra, un campo da bocce, per intrattenere gli ospiti e prati ombreggiati da alberi secolari.
Il terreno circostante è per 4 ettari condotto ad oliveto specializzato e per gli altri 4 seminativo, tutto in piena produzione e con pozzo di acqua sorgente. A completare la proprietà una rimessa attrezzi di mq. 130 ca. Certificazione energetica in corso.