Rustico in vendita, Strada di Macchie 26, Amelia

Descrizione

Rif. 802 COLLEPINA Azienda AGRITURISTICA di ettari 40 con ampio ed articolato complesso immobiliare sito nel comune di Amelia a circa 500 m s.l.m., attualmente destinato ad uso agrituristico, e residenza privata, con splendida vista sull’antichiessima città di Amelia. L’ubicazione è funzionale per il collegamento con Roma, le principali città del centro Italia e i caratteristici borghi medioevali Umbri. Il terreno è per lo più seminativo, 28 ettari attualmente coltivati, ci sono 8 ettari di oliveto specializzato e 4 ettari di bosco.
I fabbricati sono rappresentati da più corpi :
• l’immobile centrale, è costituito al piano terra da Ristorante di circa Mq 440, ex-laboratorio carni di circa Mq 75 e al primo piano da appartamento ad uso abitativo di circa Mq 210 con due terrazzi di circa Mq 70;
• il secondo immobile collegato al primo da un’ampia chiostrina solare, è costituito da un altro salone sempre ad uso commerciale facente parte del ristorazione, con soffitto a capriate di legno e pianelle in cotto fatte a mano, ideale per banchetti e convegni e da n° 6 camere con soppalco per circa Mq 315 dotate di servizi e destinate ad agriturismo;
• il terzo immobile collegato al primo da una grande aiuola di erbe aromatiche è composto di tre appartamenti con soppalco corredati di portico e giardino per circa Mq 250 è destinato ad agriturismo;
• il quarto immobile (Mq 50 circa + Mq 15 circa di portico) è costituito da n° 2 spogliatoi con bagno e doccia, n° 1 magazzino e n° 1 sala impianto di depurazione a servizio di n° 1 piscina – bambini m 3×7 e n° 1 piscina – adulti m 7x14tti in ottimo stato di manutenzione.
Il complesso, è stato realizzato mediante profonda ristrutturazione di ottimo livello alla fine degli anni ‘90, ampliato nel 2009 e ristrutturato nuovamente nel 2016; è allacciato alla rete idrica comunale, ma possiede nella sua proprietà anche due pozzi e stagno per raccolta acqua piovana è servito da fognatura privata, è allacciato alla rete elettrica, ha riscaldamento autonomo per ogni immobile, alimentato a GPL, rete wifi su tutta l’area, è dotato di riserva idrica interrata per la raccolta acqua piovana (Mc 35). Ogni maggiore informazione e dettaglio è da richiedere in agenzia.