Capannone in vendita, Via Anzalone, Acireale

Descrizione

Time Network Immobiliare - Agenzia Leopardi

RIF. L629 – ***

POSIZIONE

La proprietà si trova nel Comune di Acireale, una città in piena espansione che adotta attivamente politiche di sostegno agli investimenti sostenibili. Questa posizione privilegiata rappresenta un'opportunità unica, grazie alla sua combinazione di vantaggi geografici e infrastrutturali.

L'area Acese gode di una posizione strategica con accesso diretto all'autostrada Messina-Catania, essendo ben collegata alle principali arterie di trasporto della regione. Il contesto industriale ben sviluppato di Acireale offre ulteriori vantaggi, creando un ambiente favorevole per il business e le attività industriali, dato che le politiche locali incentrate sulla sostenibilità promuovono un clima di investimento positivo, supportando l'adozione di pratiche aziendali responsabili e innovative.

L'EDIFICIO

La struttura è disposta su due livelli, per una superficie interna complessiva di circa 1650 mq, si presenta in ottimo stato manutentivo e più precisamente:

Piano Terra:

Aree di produzione di circa 1500 mq di con pavimentazione in quarzo sferoidale e doppia rete metallica ad altissima resistenza con cella frigo, servizi igienici con doccia e spogliatoi

Piano primo:

Uffici direzionali di circa 150 mq, suddivisi in 4 stanze più servizi igienici a norma

Area esterna

La proprietà presenta due ingressi carrabili con accesso diretto ad un ampio piazzale asfaltato di circa 5.000 mq, perfetto per area parcheggio, movimentazione merci e logistica, oltre alla presenza di un’area coperta di circa 200 mq, regolarmente catastata, ideale per lo stoccaggio e la protezione di materiali e attrezzature.

Esternamente sono presenti anche:

- Serbatoio gasolio interrato - Capacità di 3000 litri, con botola di accesso, fornendo un'ampia autonomia energetica.

- Bilico - Presente per pesatura o trasporto merci, facilitando le operazioni logistiche.

- Pallettizzatore con stadera per peso, movimentazione e stoccaggio dei pallet, aumentando così l'efficienza operativa.

- Cinta esterna in cemento armato con ringhiera metallica e due cancelli automatici, per una maggiore sicurezza.

Impiantistica

- Impianto di illuminazione dan° 18 armature industriali, tutto a norma CEE

- Impianto di illuminazione esterno con 16 punti luce

- Impianto antifulmine ad anello

- Impianto antincendio con vasca interrata da 80.000 Lt

- Impianto a gas interrato

Locali accessori esterni

Locale depuratore delle acque di scarico (prefabbricato monoblocco in lamiera di acciaio per 50 persone) e gruppo pompe per la distribuzione delle acque, garantirà una gestione ecologica ed efficiente delle risorse idriche

- Locale motore gruppo elettrogeno da 60 kW, assicurerà continuità operativa anche in caso di interruzioni di corrente

- Locale quadro elettrico da 60 kW, fornirà un'infrastruttura elettrica affidabile e sicura

- Gruppo antincendio a norma, accerterà la massima sicurezza

IDEE E POSSIBILITÀ DI BUSINESS

Questa struttura consente un'ampia gamma di possibilità per adattarsi perfettamente alle diverse esigenze del mercato e alle strategie degli investitori.

L'ampia metratura, la posizione, la disposizione strutturale, la categoria catastale, l’ampio piazzale di pertinenza ne assicurano idoneità e flessibilità per la realizzazione di:

- Stabilimenti industriali di produzione avanzata

- Magazzini logistici e di distribuzione per operazioni di grande scala

- Centri commerciali e grandi magazzini, offrendo un'esperienza di shopping esclusiva

- Impianti di trattamento e smaltimento rifiuti con tecnologie all'avanguardia per la sostenibilità ambientale

- Stazioni di servizio e aree di rifornimento per veicoli commerciali

- Laboratori di ricerca e sviluppo di innovazione tecnologica, scientifica e farmaceutica

- Centri di produzione di energia sostenibile, come impianti di cogenerazione o fotovoltaici

- Impianti di lavorazione e confezionamento alimentare con standard elevati di igiene e sicu