Tettamanti RE srl
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Trilocale
335.000 €
Descrizione
Moltrasio, nella suggestiva località di Tosnacco, proponiamo in vendita un grazioso appartamento su due livelli con terrazzino e splendida vista lago.
La proprietà è posta all'ultimo piano di una tipica casa, realizzata per la maggior parte in pietra di Moltrasio, che riflette il carattere rustico e autentico dell'architettura del luogo.
L’appartamento nel 2023 è stato oggetto di un radicale e curato intervento di ristrutturazione diretto a valorizzare le finiture originali e a garantire altresì il confort più moderno.
Mediante una scala in pietra di pochi gradini si accede direttamente all'ingesso che serve i soli due appartamenti posti all'ultimo livello della casa.
L'abitazione di circa 91 mq si compone di ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con pavimento in "parquet antico" e travi a vista che si affaccia su un grazioso balcone da cui si gode uno splendido panorama sul primo bacino del lago, cucina a vista, bagno con doccia e una camera da letto con ampio bagno "en suite".
Tramite una graziosa scala a chiocciola si accede ad un locale sottotetto con travi a vista che può essere trasformato in una seconda camera da letto; questo locale è dotato inoltre di un secondo ingresso indipendente mediante una scala in pietra.
L’immobile è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio e sono state realizzate a nuovo:
solette rinforzate, pavimentazione, serramenti con doppio vetro, velux, impianto idrico-sanitario ed elettrico, nuova caldaia a condensazione di ultima generazione ed è stato completamente arredato con mobili di design.
L'abitazione è situata in una zona pedonale del borgo di Tosnacco ed è ben servita da numerosi parcheggi pubblici posti nelle immediate vicinanze; non dispone di un’autorimessa di pertinenza come del resto la maggior parte delle case del borgo.
Ottima soluzione abitativa adatta anche come investimento per "locazione turistica".
Posizione:
Denominata nei documenti del passato come Tosnago, Tosnac, Toxonaco oTosenac, questa frazione è tra le più antiche di Moltrasio.
Compongono l’antica frazione di Tosnacco un gruppo di case così fortemente addensate che sembra concedano a stento l’accesso attraverso strette vie e scale.
Il comune di Moltrasio, tra Cernobbio e Carate Urio, è uno dei più caratteristici e più rinomati borghi che si affacciano sul lago di Como, dista soli 10 km da Como e 5 km dall'Autostrada dei Laghi che collega Milano, Varese (aeroporto di Malpensa) e la Svizzera.
Informazioni principali
Tipologia
TrilocaleSuperficie
Locali
3Bagni
2Balconi
Piano
3° pianoStato
RistrutturatoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
335.000 €
Prezzo per mq
3.681 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
175 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Edificio
Piani stabile
4
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Moltrasio (CO) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17435831Rif. Esterno
Data annuncio
09/07/2024
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