Palazzina commerciale in vendita, Paciano

Descrizione

Palazzo storico disposto su tre livelli, suddiviso in cinque appartamenti, oltre ad un terrazzo molto panoramico, ad una cantina, un atrio e spazi comuni. Giardino di proprietà di 320 mq. Il palazzo gode di una stupenda vista del lago Trasimeno, dei tetti di Paciano e della campagna umbro-toscana. DESCRIZIONE:Il palazzo sorge sul lato Nord-Ovest del centro storico di Paciano, ed ha un doppio accesso, sia dalla piazza antistante il borgo, sia da una via interna del centro storico. Il palazzo che si sviluppa su tre livelli, e suddiviso in cinque appartamenti, è cosi composto: Piano Terra: appartamento con ingresso indipendente con cucina, bagno, camera matrimoniale; un altro appartamento con ingresso indipendente con cucina, due camere, bagno; cantina, atrio e scala. Piano Primo: appartamento con ingresso, salone, cucina, camera matrimoniale, bagno. Piano Secondo: appartamento con ingresso, due camere matrimoniali, bagno; un altro appartamento con ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto singola, studio e bagno. Piano Terzo: terrazza molto panoramica di 80 mq. circa e sottotetto. Il giardino è di 320 mq, con piante secolari, recintato e posto sulle antiche mura del centro storico dal quale si può godere di una stupenda vista; altro terreno di pertinenza è posto a poche centinaia di metri di distanza ed è di 1600 mq. STATO E RIFINITURE:L'edificio nobile, risalente alla metà del XIX secolo, conserva ancora molti degli elementi originari, come l'antica scala in pietra serena e ferro battuto, alcune pavimentazioni originali in cotto e alcune stanze stupendamente affrescate. I soffitti sono a volticine. La ristrutturazione, eseguita a metà degli anni 2000, ha preservato gran parte degli elementi originari; sarebbe opportuno infatti rivedere i bagni e le finiture degli appartamenti posti al piano terra che hanno subito sì una ristrutturazione, ma fatta con materiali non all'altezza dello stile architettonico del palazzo. UTILIZZI E POTENZIALITA': L'immobile, posto in una posizione praticamente unica, sulle mura medievali del centro storico di Paciano, nasce a metà del XIX come palazzo nobiliare e quindi residenza privata. La pianta regolare a scala centrale ha permesso successivamente la divisione del palazzo in 5 unità abitative oltre alla creazione di spazi comuni e quindi anche adatto ad un' attività di tipo turistico- ricettivo. UBICAZIONE: Paciano nella provincia di Perugia è situato a 392 metri s.l.m. sulle pendici del Monte Pausillo, comune collinare di antiche origini è circondato da pregiati uliveti e da una ricca vegetazione boschiva. Paciano conserva ancora oggi intatto il suo borgo medioevale che si affaccia sul bellissimo panorama del Lago Trasimeno con le sue dolci colline. Nei suoi 16 Kmq. di superficie totale, che ne fanno il Comune meno esteso dell'Umbria, vivono circa 950 abitanti.