Villa a schiera in vendita, Via Nicola Misasi, Catanzaro

Descrizione

MATERDOMINI - VIA MISASI. Vendesi splendida villa capo fila con annesso giardino e corte esterna pavimentata con portico
Villa in parco chiuso con cancello automatico e due posti auto assegnati. L'abitazione ha un ottima esposizione, infatti tutti e tre i lati perimetrali sono sempre illuminati dal sole per esposizione est, sud, ovest. Si può accedere all abitazione tramite due accessi liberi ed indipendenti, uno lato taverna ed un altro lato giardino con portoncino blindato. La villa si sviluppa su 3 livelli. Il piano terra è composto da un unico ambiente taverna/studio da 60 mq con camino in cui è possibile attrezzare una cucina o una terza stanza, vi è il locale lavanderia ed un bagno. Dal lato del giardino vi è un locale tecnico in cui sono presenti cisterna d acqua, autoclave, inverter e sistema di accumulo dei pannelli fotovoltaici da 15KW. Attraverso la scala interna si accede al piano rialzato che è un piano terra dal lato del giardino ed ha un balcone dal lato strada. Vi è un ampio salone, la cucina abitabile ed un bagno con doccia idromassaggio. Al piano superiore vi sono 2 camere da letto ed un bagno con vasca idromassaggio. La proprietà è in ottime condizioni poiché finita nel 2014 con unico proprietario e dotata di tutti i comfort: giardino con impianto di irrigazione automatico, sistema di condizionamento caldo/freddo al primo piano e a quello rialzato, impianto solare termico per acqua calda salitaria da 200 litri, impianto fotovoltaico da 6KW con batterie da 15KW, colonnina per ricarica auto elettrica nel parcheggio assegnato all abitazione, sistema di allarme collegato alla domotica delle tapparelle elettriche con chiusura modulare e centralizzata, caldaia ibrida a pompa di calore e a condensazione installate gennaio 2022, infissi con doppio vetrocamera legno interno e metallo esterno, tapparelle antisfondamento in metallo, zanzariere in tutti gli infissi. Il contesto è molto tranquillo e silenzioso, ma allo stesso tempo molto vicino a tutti i servizi centrali del quartiere come scuole, supermercati, farmacia, etc. È possibile andare a piedi alla fermata dell autobus sulla strada principale in meno di 2 minuti. Possibilità di ricavare gazebo esterno e/o piscina nel giardino di pertinenza.
Classe energetica A.
2 posti auto in cortile esterno.
Colonnina elettrica per auto
STUDIO MEDDIS IMMOBILIARE ***