Rustico in vendita, Strada Provinciale Umbro Cortonese, Cortona

Descrizione

Casale Fontenuova è una straordinaria proprietà risalente al 1700 situata in una posizione privilegiata a pochi passi da Cortona, lungo una suggestiva discesa collinare. Questo casale di circa 330 mq è immerso in un terreno di circa 6.200 mq, prevalentemente composto da uliveti e un giardino panoramico privato. All'esterno, potrete scoprire vasche naturali recintate e un affascinante santuario che conferisce a questo luogo un'atmosfera unica ed affascinante. In aggiunta, c'è anche un annesso di circa 50 mq che, mediante un'attenta ristrutturazione, può essere trasformato in una graziosa dependance su due livelli con spazio per soggiorno, cucina, camera da letto e bagno.

Una volta entrati all'interno del casale, al primo piano troverete due spaziose camere da letto con vista sulla valle sottostante e sul Lago Trasimeno, un bagno ben attrezzato, un ripostiglio che può essere convertito in un secondo bagno, un disimpegno che può fungere da sala tecnica o ripostiglio e un incantevole soggiorno baciato dalla luce naturale grazie alle spettacolari viste panoramiche. In questo livello è anche presente una seconda entrata sul lato posteriore, che rende questa parte della proprietà totalmente indipendente.

Salendo un'ultima rampa di scale, si accede al secondo piano, composto da due confortevoli camere da letto con vista panoramica, due bagni ben organizzati, un ampio soggiorno con luce naturale e una vista mozzafiato, un grande camino che dona alla sala un fascino particolare e una cucina ben attrezzata.

Infine, al piano terra, troverete una zona completamente indipendente, con un ampio soggiorno, uno studio che può essere utilizzato anche come camera da letto, un bagno attrezzato, un ripostiglio e una stanza adibita a centrale termica. Inoltre, c'è una cantina con molteplici possibilità di utilizzo.

Casale Fontenuova è un luogo magico che unisce storia e bellezza in un'oasi di totale privacy e tranquillità, ma rimane comunque a breve distanza da Cortona, raggiungibile anche a piedi, e da tutti i servizi che questa splendida città può offrire.