Rustico in vendita, Strada di Luchiano, Amelia

Descrizione

La posizione

A soli 5.5 km dal centro di Amelia, casale situato su una collina che da cui ammirare una bellissima vista sui tipici paesaggi della zona, prevalentemente boschivi. La proprietà gode di privacy e tranquillità, tipiche delle proprietà di campagna, ma non è isolata grazie alla presenza di altre abitazioni nelle vicinanze, come si può vedere nel video con il drone disponibile in fondo all'annuncio.

Il casale

Costruito nei primi del '900, il casale conserva un'atmosfera autentica. Nel 2016 ha subito una ristrutturazione parziale, garantendo un ambiente confortevole e moderno.

La struttura, che si estende su una superficie di 380 metri quadrati, dispone di un sistema di riscaldamento composto da condizionatori e un termocamino al piano inferiore, mentre al piano superiore è presente la predisposizione per l'installazione di radiatori. Il sistema di smaltimento delle acque prevede l'uso di una fossa settica.

L'approvvigionamento idrico è garantito sia da una connessione all'acquedotto comunale che da un pozzo, anche se al momento la pompa di quest'ultimo non è funzionante. Il riscaldamento è alimentato a GPL, garantendo un efficiente e affidabile apporto energetico.

Circondato da quasi quattro ettari di terreno, il casale vanta una vasta area esterna che ospita ben 200 piante di ulivi. Tra le altre piante presenti, si trovano melograni, fichi e noci, arricchendo ulteriormente l'ambiente circostante con la loro bellezza e produttività.

Descrizione dell'immobile

L'abitazione è disposta su due livelli fuori terra con ulteriore livello seminterrato adibito magazzino. Al pian terreno: ampio salone con bellissimo camino, cucina con semi isola e sala da pranzo, una camera da letto, un grande bagno ed un ripostiglio. Al piano primo: un bagno, cinque grandi camere, una stanzetta ed un bagno.

Utenze

Il casale dispone di un sistema di riscaldamento composto da condizionatori e un termocamino al piano inferiore, mentre al piano superiore è presente la predisposizione per l'installazione di radiatori.
Il sistema di smaltimento delle acque prevede l'uso di una fossa settica.
L'approvvigionamento idrico è garantito sia da una connessione all'acquedotto comunale che da un pozzo (anche se al momento la pompa di quest'ultimo non è funzionante).

Servizi e infrastrutture

Stazione a km 12
Aeroporto a km 125
Autostrada a km 21
Centro abitato più vicino con tutti i servizi, Amelia, a km 5.5

380 mq + 4 h di terreno

IMPORTANTE:
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