CDF Agenzia Immobiliare
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Villa
890.000 €
Descrizione
Villa unifamiliare High Tech di circa 500 mq terminata nel 2008 con appartamento indipendente, garage gigante, impianto fotovoltaico e parco con piscina semiolimpionica con corsie, in contesto residenziale, a ridosso del raccordo.
Descrizione generale dell'immobile
La villa in breve
La villa è l'immobile più importante della zona residenziale di appartenenza. L’impronta è virile addolcita dal giardino e dal prato inglese. Ultimata nel 2008, le finiture, alla pari di tutto il resto, sono della qualità che usa chi costruisce per se stesso. La zona è particolarmente tranquilla vista la vicinanza delle altre unità immobiliari ma comunque presenta un impianto di allarme con sistema di videosorveglianza.
L’architettura: libertà delle forme e funzionalità
E' un esemplare paradigmatico della architettura degli ultimi anni, frutto del dibattito tra postmoderno e nuovo realismo in architettura. Questa linea ha caratterizzato le ville dentro e appena fuori la cinta del raccordo anulare per quasi 20 anni e rappresenta ormai uno stile proprio, che con gli anni sarà meglio definito e apprezzato come segno dell'epoca. Il proprietario è un costruttore con grande esperienza che riflette nelle geometrie, nelle scelte strutturali e nella divisione razionale degli spazi che egli stesso sarà lieto di spiegare di persona nel corso delle visite. I grandi spazi sono resi economicamente sostenibili dalla tecnologia fotovoltaica che descriveremo in seguito.
Descrizione dettagliata degli ambienti
L'appartamento principale si sviluppa su due livelli: al piano terra, zona giorno e zona notte ben divise e cosi composte: ampio soggiorno con camino ed affaccio panoramico sul giardino, bagno di servizio, cucina; nella zona notte, sullo stesso livello, tre camere da letto matrimoniali, ciascuna con bagno "en suite" (la padronale con terrazzo esclusivo) e studio in soppalco; al piano inferiore, collegato da una scala interna, grande sala per ritrovi di oltre 100mq, con camino biliardo professionale (Restaldi modello Genova) e bancone bar in legno, zona proiezione e bagno di servizio.
l'appartamento indipendente, posizionato sullo stesso livello della sala ritrovi ad essa collegabile, è cosi composto: ampio soggiorno (circa 40 mq) con camino, due camere e bagno per un totale di circa 110 mq.
Garage, terreno e piscina
Al seminterrato, garage aperto di circa 70 mq, locali tecnici e vani vari per il ricovero delle attrezzature. Il giardino misura 3500 metri ed è recinato. La piscina è di marca Culligan, misura 16x8 metri con profondità massima di tre + piscinetta esagonale, per un totale di 370 metri cubi (100 metri cubi di cemento utilizzati) con spogliatoi divisi per uomini e donne.
Utenze
La presenza di un impianto fotovoltaico di 14 kw con batterie di accumulo da 20 kw garantisce alla proprietà la completa autosufficienza energetica e una parziale vendita dell'energia prodotta.
Pozzo privato
Wall box per ricarica veicoli elettrici
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
9Bagni
3Terrazzo
Piano
Piano terraStato
RistrutturatoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
890.000 €
Prezzo per mq
1.780 €/m2
Energia e riscaldamento
Potenza
27,88 KWH/MQ2
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
2008
Piani stabile
2
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Riano (RM) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17452945Rif. Esterno
Data annuncio
09/07/2024Passa alla pompa di calore con
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