Rustico in vendita, Strada Teverina, Viterbo

Descrizione

Sintesi generale dell' immobile

A soli 5 minuti da Viterbo questo casale costruito intorno al 1850 sorge su basamenti risalenti all'epoca romana. La casa principale si sviluppa su due piani, con un'architettura che conserva l'autenticità dell'epoca.

Descrizione dell' immobile

L' abitazione di 300 mq è divisa su due livelli di rispettivamente 150 mq così composti:
-al piano terra un ampio salone con camino, cucina, bagno, camera da letto matrimoniale e un magazzino accessibile dall'esterno.
-al primo piano è in corso la ristrutturazione per la creazione di una zona notte che offre quindi la possibilità di personalizzazione.

Tenuta ed annessi

La proprietà completamente recintata si estende per un ettaro, la zona è principalmente pianeggiante con alcuni punti in collina e non ci sono aree boschive non bonificate.

Il giardino molto curato adiacente all' abitazione è dotato di impianti d' irrigazione ed illuminazione completamenti rifatti nel 2021.
Il casaletto accessorio di 50 mq con cucina interna, bar esterno e due bagni è stato completamente ristrutturato anch' esso nel 2021.

Sul terreno sono presenti una ventina di ulivi, altrettanti alberi da frutto misti e varie piante ornamentali.
Il piazzale con più posti auto completa la proprietà.

Attività economica

La struttura, sviluppata per l'organizzazione di eventi di alta qualità, è così suddivisa:
•? ?due zone parcheggio auto rispettivamente di 800 e 500 mq.
•? ?una pergotenda riscaldabile per ospitare fino a 160 coperti, annessa alle cucine per i catering e ai bagni per gli ospiti
•? ?la zona per i ricevimenti all’esterno e anch’essa aderente alle cucine e al bar estivo e può ospitare tranquillamente fino a 250 persone nell’area pianeggiante.
•? ?quattro suites all’interno della struttura principale per accogliere gli ospiti degli eventi più altospendenti o degli ospiti esteri.

Il concetto evento di alta fascia fu inserito nello sviluppo, ma attualmente non realizzato nella zona del pernottamento.

Utenze

Termoautonomo con Serbatoio GPL.
Fossa settica rifatta nel 2021
Acquedotto comunale e pozzo.

Infrastrutture e servizi

A pochi minuti e visibile dall'abitazione si trova l' antica città romana di Ferento.
Raggiungibili a piedi poiché a pochi passi dal casale si trovano le cascate dell' Acqua Rossa.
Aeroporto di Fiumicino, 79km
Autostrada A1 Orte, 27km
Stazione ferroviaria di Viterbo, 8 km
Centro più vicino Viterbo, 7km

300 mq + 50 mq annesso + 1 ha terreno

IMPORTANTE:
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