Villa in vendita, Strada Regionale Cassia, San Lorenzo Nuovo

Descrizione

Sintesi generale della proprietà: cosa ci colpisce davvero!

"Spazio e luce e ordine. Sono cose di cui gli uomini hanno bisogno tanto quanto il pane o un posto per dormire" Le Corbusier.

Nel comune di San Lorenzo Nuovo, villa elegante recentemente ultimata, architettura neo razionalista, con vetrata modernista e romantica e terrazza con vista piena del lago, al centro di una tenuta di due ettari a circa 1 km dal Lago di Bolsena. Il giardino è recintato, da un lato è ricoperto da lecci secolari, che offrono una ampia zona d'ombra essenziale in estate, e dall'altro, quello della piscina, un uliveto ed un frutteto. La tenuta che circonda terreno e giardino e coltivata principalmente ad uliveto ed in parte minore in frutteto. Tutto è in perfette condizioni.

Descrizione sintetica degli spazi interni

Al piano terra un ampio ingresso, un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, un pratico ripostiglio e una veranda per i momenti di relax. Al piano superiore, una cucina ben attrezzata, un secondo soggiorno, due camere da letto, un bagno e una terrazza di circa 20 mq.

Il Giardino e la piscina

Il giardino è curatissimo e recintato con parcheggio coperto ed offre come abbiamo già scritto luce ed ombra. La piscina, costruita solo sette anni fa e riscaldata, misura 4x12 metri e si integra perfettamente nel contesto. I proprietari la utilizzano tutto l'anno grazie all'efficiente sistema di riscaldamento a pompa di calore e alla copertura mobile.

La tenuta

La tenuta è in piano e circonda tutta la proprietà, e misura escluso il giardino, circa 1,5 ettari, con 170 piante di ulivo, 40 alberi da frutta, tutto coltivato in biologico. Sono presenti annessi ad uso agricolo.

Utenze

Termoutonomo con serbatoio GPL da 1000L.
Fossa settica.
Acquedotto comunale e pozzo.

Infrastrutture e servizi

Aeroporto di Fiumicino a circa 148 km
Autostrada A1 Orte, circa 26 Km
Stazione ferroviaria Montefiascone ed Orte 20 e 75 Km
Centro più vicino San Lorenzo Nuovo a 5 km

285 mq + 2 ha terreno

IMPORTANTE:
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