Appartamento in vendita, Via Marco Polo 50, Bologna

Descrizione

Rif: C12 - A Bologna, in via Marco Polo 50, proponiamo appartamento CINQUE LOCALI di 108,3 MQ, al PRIMO PIANO e SERVITO da ASCENSORE, in palazzina edificata a metà degli anni '70, così composto: - Ingresso su soggiorno (26.6 MQ) - Cucina 13 MQ (con accesso alla veranda 5,5 MQ) - Disimpegno (9,2 MQ) - Tre camere (9 MQ - 13,3 MQ - 13,3 MQ) - Due bagni (4,4 MQ finestrato con vasca - 4 MQ cieco con box doccia sostituito nel 2020) Completano la soluzione DUE cantine (8 MQ - 4,8 MQ) ed un garage (12,2 MQ - larghezza entrata max 2,10 mt, dotato di carrello macchina). L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione poiché è stato parzialmente ristrutturato nel tempo e qui di seguito ne riportiamo alcune caratteristiche: porta di ingresso blindata; pavimenti e rivestimenti in ceramica ovunque ad esclusione di 2 camere che hanno pavimento in parquet a mosaico ; porte in legno; infissi in pvc e triplo vetro con tapparelle automatiche (installati con i lavori del 110% nell'anno 2024); cancelli di sicurezza negli infissi di: veranda, una delle camere e bagno; riscaldamento centralizzato, termosifoni con valvole termostatiche, impianto di allarme. Il condominio, come citato sopra, ha beneficiato dei lavori superbonus 110% con il quale oltre ai lavori interni all'immobile è stato fatto il cappotto termico per tutto l'edificio, garantendo così un ambiente sicuro e ben curato per tutti gli abitanti, favorendo un grosso risparmio sulle spese di riscaldamento. Sempre in tema condominiale, durante l'ultima riunione è stata discussa, ma non ancora deliberata, l'installazione dell'impianto fotovoltaico, mentre è stata deliberata la sostituzione della centrale termica, che verrà installata entro questa estate poiché fa parte dei lavori del 110%. Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca comfort, funzionalità e una posizione centrale a due passi dai principali servizi quali farmacie, ufficio postale, parco pubblico, centri commerciali, fermate dell’autobus e tangenziale. Perché acquistare questo immobile: - Distribuzione degli spazi - Primo piano con ascensore - Buono stato di manutenzione - Doppia cantina ed autorimessa - Cappotto esterno