Bilocale in vendita, Corso Teresio Borsalino, Alessandria

Descrizione

Rif: pmia - Tempocasa Alessandria propone in vendita un grazioso bilocale situato nel cuore di Alessandria, precisamente in Corso Borsalino 20. Questa affascinante proprietà si trova al primo piano di uno storico edificio del '900, che, purtroppo, non è dotato di ascensore, ma conserva tutto il fascino e il carattere del suo periodo di costruzione. L'appartamento, con una superficie di circa 45 mq, è perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole. Grazie all'affaccio sul cortile interno, l'appartamento gode di una tranquillità rara, ideale per chi desidera un ambiente silenzioso pur essendo nel centro città. La disposizione degli ambienti è funzionale e ben organizzata, con spazi ben distribuiti che garantiscono una piacevole vivibilità. Internamente, l'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione. La presenza di una caldaia autonoma permette una gestione più efficiente e personalizzata delle spese di riscaldamento, mentre gli infissi in doppio vetro PVC assicurano un eccellente isolamento termico e acustico. Anche gli impianti elettrico e idraulico sono stati recentemente rifatti, garantendo così una maggiore sicurezza e funzionalità. Attualmente, l'appartamento è affittato con un contratto a canone concordato, il che comporta significative agevolazioni fiscali per l'investitore. Il canone di affitto mensile è di 350€, a cui si aggiungono le spese di gestione che restano a carico dell'inquilino. Questa condizione offre una rendita stabile e sicura, rendendo l'acquisto un'ottima opportunità d'investimento. Tuttavia, per chi desidera acquistare l'immobile per uso personale, esiste la possibilità di acquisirlo libero da subito, previo accordo con l'inquilino attuale. Questa flessibilità permette di adattare l'acquisto alle proprie esigenze, sia che si tratti di un investimento a lungo termine sia che si cerchi una nuova residenza. In sintesi, questo bilocale rappresenta un'opportunità unica per chi è alla ricerca di un immobile in ottimo stato, situato in una posizione centrale ma tranquilla, con tutte le comodità e i servizi a portata di mano. Non perdere l'occasione di visitare questa splendida proprietà e scoprire tutto ciò che ha da offrire.