Villa in vendita, Via San Crispolto, Passignano Sul Trasimeno

Descrizione

In località collinare a soli 1,5 km dal centro storico di Passignano sul Trasimeno, con un panorama mozzafiato del Lago, vendesi villa su 3 livelli recentemente ampliata e ristrutturata cosi composta:
al piano terra troviamo un ampio soggiorno con termocamino, caldaia a idropellet e ampie vetrate, arredato con mobili tardo ‘800, una spaziosa cucina arredata due anni fa con mobili “Veneta Cucine” fatti su misura comprensiva di elettrodomestici, stufa economica della Nordica e cucina monoblocco ILVE da 90cm, una camera matrimoniale per ospiti con bagno con doccia, tutti i pavimenti della zona sono in cotto toscano, al piano rialzato si trovano due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio e finestra, i pavimenti sono in parquet di rovere Listone Giordano, climatizzatore in pompa di calore. Nel seminterrato troviamo una piccola taverna di circa 20m2 con pareti in pietra e pavimenti in monocottura e un’ampia vetrata, acqua e scarichi. Nel lato vista lago sono presenti uno spazioso porticato a L e una pergola.
Al primo piano troviamo un appartamento con ingresso indipendente così composto: un ampio soggiorno con angolo cottura arredato “Veneta Cucine” con termocamino, climatizzatore in pompa di calore, pavimento in cotto toscano, due ampi balconi uno ad L vista lago e uno quadrato che vede sia il lago che il bosco e orientato a ponente; il lato notte è composto da due camere matrimoniali, due bagni , uno con doccia e uno di servizio entrambe con finestre, pavimento in parquet di rovere Listone Giordano, climatizzatore in pompa di calore e un’ampia soffitta di circa 40m2 dove sono posti gli impianti dell’abitazione, una caldaia a gas a condensazione, valvole a zona e pannello solare per l’acqua calda.
Il tetto dell’abitazione è ventilato, i vetri sono tutti antisfondamento e a basso emissivo per dare il massimo confort sia in estate che in inverno e rispetta i criteri di costruzione antisismici.
Tutta la proprietà è circondata da un bosco di querce e lecci a altri arbusti spontanei come corbezzoli e erica di 10000m2 e nella corte è presente una piscina 10x5 con impianto di clorinazione a sale e ozono.