Appartamento in vendita, Via Mascarella, Bologna

Descrizione

Rif: 112 - Rif: 112 - CENTRO STORICO AD.ZE IRNERIO RIF. 112: In posizione strategica a pochi passi da Via Irnerio, più precisamente in Via Mascarella, proponiamo in vendita pentalocale da ristrutturare con due balconi e ampia cantina. Volendo libero a Rogito Contesto condominiale tranquillo e silenzioso. Richiesta € 399.000,00 trattabili. L'immobile è attualmente locato fino al 31/10/2026. Ottima rendita! ZONA Ci troviamo in zona Centrale rispetto ai mezzi pubblici, all’Università e al cuore del centro storico. L'immobile si trova in zona tranquilla, ma nelle vicinanze di servizi essenziali (negozi di vicinato, poste, tabacchi, farmacie, etc) e dai principali mezzi di trasporto (bus, treno) e le vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili in qualche minuto. CONTESTO CONDOMINIALE Ci troviamo in una palazzina risalente al 1970 in buone condizioni. L’immobile si trova al terzo piano e Il riscaldamento è centralizzato DESCRIZIONE L'appartamento è di 155 mq, composto da: Ingresso cucina abitabile due camere matrimoniali ampio salone bagno due balconi Accesso indipendente per studio con bagno privato e ripostiglio PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 - Posizione strategica 2 - ottima distribuzione degli spazi 3 - zona comoda e servita COMPUTO METRICO ESTIMATIVO: Splendido immobile con doppio Computo metrico estimativo per interventi edilizi di qualità superiore! Demolizioni: Muratura in mattoni forati, sanitari, piatto doccia, vasca da bagno e infissi interni/esterni. Rimozioni: Sanitari esistenti, serramenti e avvolgibili, pronti per essere sostituiti con nuovi elementi moderni. Nuove realizzazioni: Murature con mattoni pieni comuni. Intonaco civile liscio per interni. Finiture di pregio con gres porcellanato e pavimenti in marmo lucidati a piombo. Pavimentazioni in gres e marmo con dimensioni, spessori e specifiche prestazionali indicate. Impianti idraulici aggiornati: Rete di distribuzione acqua calda/fredda, sanitari moderni (WC, bidet, lavabo), piatto doccia e vasca da bagno con accessori di design. Serramenti moderni: Finestre e portefinestre in alluminio a taglio termico con alte prestazioni di isolamento termico e acustico. Vieni in agenzia per chiedere qualsiasi informazione sulle possibilità di questo immobile! Caratteristiche Aggiuntive: Materiali di qualità e rispetto dei Criteri Ambientali Minimi (CAM). Finiture personalizzabili, per adattare gli spazi alle tue esigenze. Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per chi vuole ristrutturare e valorizzare un immobile con tutti i comfort moderni. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Le visite agli immobili vengono effettuate previa sottoscrizione del foglio visita/privacy. La Geolocalizzazione dell’immobile potrebbe essere approssimativa. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento non esiti a contattarci, un nostro operatore sarà a sua disposizione! Tempocasa è da 30 anni sul territorio italiano