Rustico in vendita, Strada San Vitale 5, Nizza Monferrato

Descrizione

L’azienda vitivinicola, con oltre 50 anni di storia, si trova in posizione dominante in uno dei migliori appezzamenti delle colline della prestigiosa Nizza Monferrato, riconosciute nel 2014 Patrimonio Mondiale dell’Umanità Unesco. A soli 2,5 km dal centro storico, ha però una posizione fortemente strategica per raggiungere agevolmente i principali raccordi autostradali. Dotata di una vista spettacolare, la proprietà dispone di circa 22 ha di terreno di media altitudine in CORPO UNICO, di cui 14 ha vitati (entro inizio 2024 saranno 16 ha), tutti caratterizzati da una pendenza dolce, con un’ottima esposizione Ovest/Sud-Ovest. Il restante terreno, suddiviso fra seminativo, colture e boschivo, è totalmente convertibile a vigneto. I fabbricati si suddividono in casa padronale, locale cantina, portici, deposito, magazzino e stalle, trasformabili e rinnovabili grazie al nuovo PSR che concede fondi per la ristrutturazione delle aziende agricole. La lunga storia dell’azienda ha permesso di scegliere il giusto vitigno per la giusta zona, così da ottenere l’espressione più pura del terroir, catturando il vero spirito del cuore del Monferrato: NIZZA DOCG, BARBERA D'ASTI DOCG, PIEMONTE DOC, BARBERA, PIEMONTE DOC CORTESE, MOSCATO D'ASTI DOCG, ASTI SECCO DOCG, CHARDONNAY, BRACHETTO, BARBERA (entro giugno 2023), ASTI DOCG (entro ottobre 2023). La cantina ha una capacità di oltre 2000 hl, con 15 vasche in cemento, ed è dotata di attrezzature per vinificare i vini secchi sia rossi che bianchi. Attualmente le uve dolci sono vendute a cantine che spumantizzano per le multinazionali. Possibilità di affiancamento per l’avviamento dell’attività.