HOUSES OF ITALY SRLS
In questo orario, i consulenti di questa agenzia potrebbero non essere disponibili. Invia una messaggio per essere subito ricontattato.
Villa
260.000 €
Descrizione
Pagliaio e Masseria recuperati in modo conservativo con esteso oliveto in posizione panoramica.Pagliaio e Masseria in pietra di tufo risalenti ad inizio del 1800 e recuperati con intervento di restauro rispettoso delle caratteristiche storiche ed ambientali degli edifici, secondo i principi del restauro conservativo. Il progetto di recupero e stato formulato dopo perizia geologica e statica ed e stato condotto nel rispetto delle normative vigenti, incluse opere di miglioramento strutturale, fino alla regolare agibilita.Il Pagliaio e una antica rimessa agricola, misura totalmente circa 50 mq per due livelli. E stato recentemente restaurato il solo livello superiore come monolocale in cui trova spazio una cucina, una stanza da letto ed un bagno con doccia, in uno stile semplice e funzionale con pareti lasciate allo stato grezzo e materiali poveri lavorati artigianalmente. Il livello inferiore seminterrato e rimasto allo stato originale come stalla con volta a botte che prosegue come grotta naturale al di sotto delloliveto anteriore al Pagliaio.La Masseria e una piccola fattoria su due piani di circa 50 mq totali ciascuno collegati da una scala esterna. Al piano terra e stata organizzata una semplice area cucina/pranzo con bel soffitto a voltine di mattoni, nel piano superiore trova spazio una camera da letto con antico camino ed un ampio bagno con doccia. Anche nella Masseria tutte le pareti sono rimaste allo stato originale grezzo.I tetti dei due edifici sono in legno, totalmente rifatti, con i sottotetti di nuovi graticci di canne a vista e quindi tavolato, coibentazione, isolamento e copertura con tegole tradizionali. I pavimenti sono mattoni originali in cotto, tavolati di legno o massetti di cemento bianco con finitura protettiva. Gli infissi esterni sono quelli originali in legno restaurati e integrati con nuovi in legno di arte povera essenziale. Il riscaldamento e garantito da climatizzatori, camino e stufa a legna. Le cucine sono totalmente attrezzate e per la cottura degli alimenti utilizzano bombole di gas. Gli scarichi fognari confluiscono in una fossa imhoff a valle con regolare vasca di fitodepurazione.Nota: il prezzo di vendita include pressoche tutto larredamento e le attrezzature presenti.Classe Energetica G, EPgl nren 269.19 kWh/mq anno, EPgl ren 10.31 kWh/mq anno.La proprieta dispone di un terreno pianeggiante di circa 5.500 mq che si distende intorno e davanti alle abitazioni con 80 piante di olivi secolari e molto produttivi. Il complesso dista circa 1,5 km dal centro del paese, e su un pianoro tufaceo con splendido panorama di monti e valli del Parco Nazionale della Maiella/Morrone.Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, e a 350 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; e famosa la produzione dellottimo olio, del liquore centerbe e di vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente lattivita della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, diversi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti autobus e treni (Stazioni a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 5, la citta di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e lAeroporto sono a 40, i maggiori centri sciistici della regione a poco piu di mezzora, Roma e a 90.
Informazioni principali
Tipologia
VillaSuperficie
Locali
5Bagni
2Stato
RistrutturatoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
260.000 €
Prezzo per mq
1.300 €/m2
Energia e riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Edificio
Anno costruzione
1800
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Tocco Da Casauria (PE) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
{{ trendPricesByPlace.minPrice }} €/m2
{{ trendPricesByPlace.maxPrice }} €/m2
Riferimento annuncio
Rif. Interno
17488705Rif. Esterno
Data annuncio
10/07/2024Passa alla pompa di calore con
Contatta l'agenzia per informazioni
Lo strumento di calcolo riporta, a titolo esemplificativo, il potenziale costo complessivo del finanziamento sulla base delle esigenze dell'utente. Per tutte le informazioni relative a ciascun prodotto si prega di prendere visione di Informativa Trasparenza messa a disposizione dal mediatore. Ti ricordiamo sempre di prendere visione delle Informazioni Generali sul Credito Immobiliare offerto ai consumatori nonché agli altri documenti di Trasparenza.