Villa in vendita, Centro Storico, Torre De' Passeri

Descrizione

Grande casa singola abitabile in pieno centro con terrazzo e cantine.(Disponibile da Gennaio 2025) Casa singola di tre livelli di 195 mq.l. (di cui circa 115 mq.l abitazione e 80 mq.l cantine) con 2 camere da letto e 2 bagni in pieno centro storico, raggiungibile in auto con parcheggio nei pressi. La casa e uninsieme di quattro strutture in pietra con sovrapposto intonaco, riunite a costituire un'unica abitazione, risalenti a prima del 1967 ed oggetto di regolare manutenzione nel tempo, incluso il recente rifacimento di tutti i tetti. Il piano terra ha vari ingressi, quello principale sulla via comunale con un bel portale in pietra immette in un piccolo atrio che collega a destra un cucina con camino ed una sala da pranzo e a sinistra un soggiorno con porta/finestra che da accesso ad un terrazzo rialzato rispetto al piano stradale. Ancora al piano terra, oltre la cucina, si incontra un wc ed un bagno separati e quindi una ulteriore stanza che ha anche accesso diretto dallesterno. Una scala in pietra permette di salire al primo piano che ospita due camere da letto di cui una con bagno. Soprattutto dalle finestre laterali e retro al primo piano si godono belle vedute delle colline circostanti, della Rocca con il Castello e di una caratteristica piazzetta del borgo. Nei piani seminterrati sono presenti varie cantine con caratteristiche volte e nicchie.Limpianto di riscaldamento a gas con radiatori a parete ha bisogno di essere ammodernato, attualmente viene utilizzata una efficiente stufa a pellet collocata in cucina ed apparecchiature elettriche nelle stanze piu distanti, da risistemare anche limpianto elettrico. Gli infissi esterno sono quelli originali in legno con sovrapposti ulteriori infissi in alluminio. I tetti sono stati tutti rifatti e la struttura e stata fortificata anche con linserimento di catene di ferro ai vari livelli. Classe Energetica G, EPgl nren 248,61 kWh/mq anno, EPgl ren 0,04 kWh/mq annoNota: La casa viene venduta parzialmente arredata, e attualmente abitata e sara disponibile da Gennaio 2025, possibile prenotarla tramite sottoscrizione di Contratto Preliminare di Vendita in ogni momento.Torre de Passeri (PE) e un Comune di 3.200 ab. a 172 m slm nella Valpescara, dominato dal Castello Gizzi e nei pressi dellantica Abbazia di S. Clemente a Casauria. Il paese e circondato da colline e montagne, in una posizione privilegiata, a circa 30 dal mare (Pescara) e a 30-40 dai maggiori centri sciistici dAbruzzo. Presenti numerosi negozi, bar, ristoranti, scuole, banche, aree verdi ed impianti sportivi di elevato livello. Ottimi i collegamenti con treno (Pescara-Roma), autostrada A25 e linee autobus verso le maggiori citta della Regione ed anche direttamente per Roma e gli aeroporti internazionali di Fiumicino, Ciampino e Pescara.