Villa in vendita, Corso Garibaldi, Tocco Da Casauria

Descrizione

Porzione di Dimora Storica Palazzo Toro con giardino e cantine (ex Fabbrica Centerba Toro).Porzione di Dimora Storica (521 mq. totali) con almeno 7 camere da letto, bagni, soggiorno, cucina, locali di servizio, grandi cantine nel seminterrato e giardino.Il Palazzo Toro sorge nel centro storico del paese con affaccio sul Corso Garibaldi ed assume lattuale conformazione architettonica sul finire degli anni 70 dell Ottocento per volonta di Enrico Toro che lo fece iniziare nella meta del 1800 e che fu completato nel 1870 per la residenza della famiglia e per ospitare anche la Fabbrica della Centerba, il famoso liquore abruzzese.Ledificio ha una eccellente impostazione architettonica di tipo tardo-rinascimentale ed e ingentilito da eleganti forme classiche.Limmobile e stato dichiarato dalla Sovrintendenza alle Belle Arti di particolare interesse ambientale, artistico e storico quale testimonianza di architettura gentilizia del Secolo XIX. Recentemente una attenta ed abile ristrutturazione (con rilascio di regolare esecuzione e ripristino dellagibilita sismica) ha riportato in luce loriginaria bellezza del prestigioso immobile.Lingresso del Palazzo, costituito da un imponente portale in pietra riquadrata da ordini architettonici, immette in un cortile interno da cui si accede ai locali residenziali. Meritano di essere menzionate le caratteristiche strutturali delle grandi Cantine seminterrate a cui si accede dal giardino, con ambienti suddivisi da notevoli archi in mattoni faccia a vista e volte a crociera alte 5 mt. Il rigoglioso giardino con alberi di alto fusto fronteggia le cantine ed ha accesso comune da Via Filomusi o accesso autonomo da Via Roma.Classe Energetica non valutabile attualmente.La presente vendita riguarda la porzione sud-est del fabbricato, particolarmente ben esposta e panoramica, che si sviluppa su piu livelli, parzialmente da ristrutturare internamente:-Piano seminterrato: composto da piu locali cantina con accesso diretto allarea esterna/giardino di proprieta;-Piano primo: composto da 7 camere, bagno, cappella privata, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno e corridoio;-Piano secondo: composto da 4 locali di sgombero, corridoio ed ampio terrazzo con vista panoramica sul paese ed il territorio del Parco Nazionale della Maiella-Morrone.Tale porzione di fabbricato si presta a varie tipologie di destinazione:-Ad uso abitativo, con possibilita di suddivisione in piu unita residenziali-Ad uso ricettivo, realizzando un hotel-boutique, un ristorante o un centro ricettivo per ricorrenze, eventi, cerimonie, riunioni e convegni.-Ad uso commerciale per banche, studi professionali, ed attivita imprenditoriali che necessitano ampi spazi e locali di deposito.Tocco da Casauria (PE), alle pendici del Monte Morrone (Parco Nazionale Majella/Morrone), ha poco meno di 3000 abitanti, e a 350 m. slm, e domina la Valle del Fiume Pescara, circondata da montagne e colline con infiniti oliveti; e famosa la produzione dellottimo olio, del liquore centerbe e di vini tipici. Il vento proveniente dalle Gole di Popoli alimenta un importante Parco Eolico e consente lattivita della Scuola Nazionale di Parapendio. Presente un piccolo ospedale, la posta, la farmacia, diversi negozi, bar, uffici e tutti i servizi generalmente necessari. Frequenti autobus e treni (Stazioni a valle) conducono dovunque. Autostrada A25 a 5, la citta di Pescara, le spiagge del Mare Adriatico e lAeroporto sono a 40, i maggiori centri sciistici della regione a poco piu di mezzora, Roma e a 90.