Casa indipendente in vendita, Contrada Pareti, Tocco Da Casauria

Descrizione

Le due case sono collegate strutturalmente e funzionalmente e vengono vendute insieme pur esistendo la possibilita di vendita disgiunta. 1) Casa con due appartamenti e giardino Casa di due livelli (191 mq) collegati o autonomi con piccolo giardino (100 mq) in posizione dominante nel borgo con stupefacente panorama sui monti del Parco Nazionale Majella-Morrone. La casa ha una solida struttura costituita da blocchi di tufo ed e stata totalmente ristrutturata negli anni 90. Il piano terra ha due ingressi protetti da graziose tettoie in legno ed e articolato in soggiorno, sala pranzo, cucina, camera da letto e bagno con cabina doccia; i soffitti hanno voltine di mattoni a vista o volte a botte. Una piccola scala esterna in pietra porta allingresso del primo piano che e anche raggiungibile direttamente tramite collegamento interno (escludibile) dal piano terra. Superato lingresso coperto da tettoia in legno, si incontra una scala interna in muratura rivestita da ceramiche rustiche che sfocia in un salone/studio con splendido soffitto di legno, nicchie alle pareti e finestre panoramiche. Segue un grande soggiorno/pranzo con vano camino occupato da artistica stufa a legna di ghisa ed ugualmente impreziosito dallalto soffitto di legno a due campate e finestre su due lati. Completano lappartamento una camera da letto con pavimento originale in mattoni e finestra verso valle, un ampio bagno con vasca ed una cucina attrezzata, sormontata da abbaino con finestra per luscita sul tetto. Il tetto della casa e in struttura di legno ancorata a cordolo di cemento armato, ha pannelli di sughero isolanti, guaina impermeabilizzante e copertura con tegole tradizionali; meta del tetto e occupata da serie di pannelli di impianto fotovoltaico integrato. I pavimenti sono in ceramiche tradizionali, mattoni e sassi di fiume. Gli infissi esterni sono in legno di mogano e iroko con finestre dotate di doppi vetri e alcune con persiane (piano superiore); tutte le finestre sono protette da pesanti grate di ferro e munite di zanzariere. Il riscaldamento e autonomo a gas metano con radiatori a parete e modulare per piano. Gli intonaci esterni ed interni (piano superiore) sono stati lasciati allo stato grezzo ruvido per valorizzare laspetto rustico della abitazione. Classe Energetica F, EPgl nren 245, EPgl ren 0,10 kWh/mq anno. Il piccolo giardino a lato della casa e totalmente pianeggiante e recintato con rete metallica e staccionata di legno; presente una font