Villa in vendita, Via Emilio Patrizi 26, Roccacasale

Descrizione

Casa in pietra ristrutturata ai piedi del castello del borgo.Casa in pietra (118 mq. l. circa 80 netti) con 1 camera da letto, 1 cameretta e 1 bagno, alla sommita del borgo storico sotto lantico castello con meravigliosa veduta dellintera Valle Peligna. La casa, libera su tre lati, ha le facciate con pietre lasciate a vista e due ingressi principali arricchiti da portali in pietra con portoncini vecchio stile. Al piano terra e presente un grande soggiorno con prezioso caminetto ed ampio angolo cucina, al primo piano si trovano una camera da letto con balcone panoramico, una cameretta con ingresso autonomo, un bagno con cabina doccia ed un soppalco in legno, adatto per piccolo studio. I soffitti sono con voltine di mattoni o travi di legno a vista, i pavimenti hanno caratteristiche ceramiche rustiche, singolari scale in legno collegano i diversi livelli. Gli infissi esterni e interni sono realizzati con prezioso legno e doppi vetri secondo i criteri del risparmio energetico, zanzariere ed inferriate di sicurezza alle finestre. Il nuovo doppio tetto in legno e isolato, coibentato e coperto con antiche tegole; spicca presenta un caratteristico comignolo in stile. Una porticina esterna immette in un piccolo magazzino/legnaia. CLASSE ENERGETICA G, IPE > 800 kwh/mq anno (provvisoria). Nei pressi sono presenti parcheggi comunali, alcuni a terrazzo con splendide vedute; poco dietro la casa iniziano sentieri che permettono escursioni di varia difficolta e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. Il paese ha poco meno di 800 abitanti, e a 450 m. slm in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale. In vari momenti dellanno ma soprattutto in estate fervono nel paese attivita culturali e ricreative di interessante livello. La vicina citta di Sulmona e raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece lauto si arriva in 5 allingresso Pratola-Sulmona della A25, in 45 allaeroporto di Pescara, alle spiagge dellAdriatico e ai numerosi comprensori sciistici. Roma e a 90 (piu di 2 ore in treno o autobus).