Villa in vendita, Via Emilio Patrizi, Vico III 2, Roccacasale

Descrizione

Graziosa piccola casa in pietra parzialmente restaurata nella parte alta di ROCCACASALE (AQ), un villaggio dalla struttura medievale disteso ai piedi dellantico castello con fantastiche vedute. La casa ha un unico livello con un grande locale di circa 47 mq. Il tetto e nuovo, totalmente rifatto, isolato e coperto con vecchie tegole; al di sotto rimane a vista con grandi travi in legno lamellare. I muri sono stati rinforzati allinterno con catene di ferro, allesterno possono essere impreziositi ulteriormente evidenziando le pietre strutturali. Il solaio e pronto per essere pavimentato, e stata installata una canna fumaria ed anche predisposti i tubi per limpianto elettrico; limpianto idrico e funzionante ed e stato anche realizzato il collegamento alla rete fognaria. Lunico grande locale puo essere frazionato con pareti divisorie ricavando cucina, soggiorno, stanza da letto e bagno. La vecchia porta dingresso e contornata da un prezioso portale in pietra bianca e si apre su un caratteristico vicolo con antiche case in pietra, le finestre con balconi (non piu esistenti, da ricollocare) spaziano sullintera Valle Peligna fino alla storica citta di SULMONA. Classe Energetica G, IPE > 800 kwh/mq anno (provvisorio). Il paese ha poco meno di 800 abitanti, e a 450 m. slm in posizione molto soleggiata e presenta alcuni negozi, bar, ristoranti, ufficio postale ed anche parcheggi comunali; da diversi livelli partono sentieri che permettono escursioni di varia difficolta e lunghezza sulle circostanti montagne del Parco Nazionale Morrone/Majella con boschi, altipiani, sorgenti, rifugi attrezzati oltre ad interessanti resti di antichi insediamenti. In vari momenti dellanno ma soprattutto in estate fervono nel paese attivita culturali e ricreative di interessante livello. La vicina citta di Sulmona e raggiungibile anche in autobus in pochi minuti; usando invece lauto si arriva in 10 allingresso Pratola-Sulmona della A25, in 40/50 allaeroporto di Pescara, alle spiagge dellAdriatico e ai numerosi comprensori sciistici. Roma e a 90 (piu di 2 ore in treno o autobus).