Villa in vendita, Via Obbligatoria, Navelli

Descrizione

Casa in pietra, parzialmente ristrutturata in tipico borgo.Proprieta costituita dallintero piano superiore (93 mq netti) di una grande casa in pietra nel centro storico del paese. La casa e stata in parte ristrutturata nel 2016 ma ha bisogno di essere completata, prestandosi a diventare una interessante residenza in un caratteristico borgo nello splendido contesto dell Abruzzo interno. Una breve rampa di scale conduce ad un pianerottolo con lingresso principale esaltato da un semplice ma gradevole portale in pietra. Entrando nella casa ci si trova subito in un primo ampio locale di notevole altezza e con diverse aperture sui quattro lati, il tetto e a vista con travi e tavole di legno dalla calda tonalita; questo ambiente potrebbe diventare un locale multifunzionale con cucina-pranzo-soggiorno. Una porta di collegamento immette in un altro grande ambiente sviluppato longitudinalmente e caratterizzato dalla presenza di un ampio arco divisorio in pietra; il tetto di legno a vista presenta alcuni lucernari che illuminano i vani sottostanti. Questo secondo ambiente ha tre lati liberi con diverse aperture e potrebbe essere suddiviso ricavandone due camere da letto e due bagni. Nella ristrutturazione del tetto e stato inserito un cordolo in cemento armato su cui sono state collocate le travi di legno ed il tavolato, sovrapposta coibentazione di 10 cm di spessore e copertura con tegole tradizionali, comignolo e lattoneria di pregio. La struttura e stata adeguata sismicamente anche con linserimento di catene in ferro che connettono la muratura. La vecchia pavimentazione e stata tolta ed eliminato il materiale di riempimento, alleggerendo le volte sottostanti: necessario riempimento con argilla espansa e copertura con massetto di cemento. Essendo la casa su una delle vie principali del paese, le connessioni alle reti idrica, elettrica, fognaria e del gas, risultano piuttosto agevoli. Civitaretenga e un borgo medioevale a 850 m slm in prov. di LAquila e a pochi chilometri da Navelli, di cui e Frazione, dominante l'altopiano famoso per lo zafferano, per le mandorle, un tempo attraversato dal Tratturo Magno. Il suo centro antico fu un ghetto ebraico tra il XII ed il XV secolo. LAltopiano di Navelli, nell Abruzzo interno, e a 700 m slm tra i massicci del Gran Sasso, del Sirente/Velino e della Majella; si sviluppa per una lunghezza di circa 25 km, circondato da boschi lussureggianti. Laltopiano e famoso per la produzione dello zafferano ma anche per le tipiche colture di lenticchie, ceci e patate. Il territorio e costellato da alcuni dei Borghi piu belli dAbruzzo e dItalia (Navelli, Calascio, S.Stefano di Sessanio, Capestrano,.) di notevole richiamo turistico. Negozi e servizi sono presenti in tutti i paesi, numerosi i ristoranti di buona qualita. Le citta di L Aquila e di Popoli distano circa 25, Pescara con laeroporto e il mare sono a circa 60, Roma a 90. Stazione Ferroviaria ed Autostrada a 15-20, famosi centri sciistici a 30.