Palazzina commerciale in vendita, Via Petronio 10, Trieste

Descrizione

Viene proposto in vendita una palazzina residenziale, sita nel rione di Settefontane, a pochi passi da Via Conti.
Il complesso immobiliare si suddivide come segue:
- Piano terra composto da un magazzino pari a 75 m²; oltre l’atrio di ingresso che conduce alla palazzina residenziale.
- Piano Primo composto da due appartamenti, uno da 80 m² e uno da 65 m².
- Piano Secondo composto da due appartamenti, uno da 80 m² e uno da 65 m².
- Piano Terzo composto da tre soffitte, due da 60 m² e una da 30 m².

Le condizioni esterne degli immobili sono discrete, invece internamente il complesso necessita di una parziale ristrutturazione.
Attualmente sono locati 3 appartamenti su 4 con contratto transitorio e disdetta di 2 (due) mesi a fronte di acquisto o ristrutturazione.
È possibile rialzare il tetto e trasformare il piano soffitte in abitativo.

Il valore di vendita richiesto è pari ad € 490.000,00 (quattrocentonovanta/00) esente IVA.
Grazie al consulto di un tecnico specializzato è possibile trasformare l’officina in autorimessa, ricavando 8 posti auto c.a.; il valore di vendita richiesto per l’officina è pari ad € 190.000,00 (centonovantamila/00) esente IVA.
C’è la possibilità di acquistare un terreno edificabile adiacente la palazzina, potendo ricavare eventualmente 11 posti auto scoperti c.a.
Non sono presenti gli impianti di condizionamento e riscaldamento, non ci sono spese condominiali.
La zona risulta essere densamente popolata e le richieste di posti auto/garage sono in costante aumento.

La vendita del complesso è in collaborazione con “Studio Gortan”.

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