SOTTO IL CIELO DELLA TOSCANA
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Rustico
750.000 €
Descrizione
In loc. Spedaletto, nel comune di Subbiano a soli 20 Km da Arezzo ed alle pendici dell'Alpe di Catenaia, Splendida villa, tipica casa padronale, su 3 piani, completamente ristrutturata con 2 annessi un pò defilati. L'immobile è stato costruito nel 1930 e si trova in posizione centrale sulla proprietà che comprende anche un terreno oliveto e boschivo. L'edificio è maestoso ed austero, di colore bianco appena venato di grigio. Il resede anteriore è disegnato con aiuole geometriche, tipico del giardino all'italiana, Tutto il resede è recintato con muro e colonne di ingresso, ringhiera e cancello a 2 ante in ferro battuto. Sul retro, cancello elettrico automatizzato con telecomando che permette di accedere alla zona adatta alla sosta per 4/5 auto. La villa ha 13 vani catastali ed è così composta: P.terra - Ingresso, Salone, camera, cucina, bagno, disimpegno, scala di accesso al piano superiore con ripostiglio nel sottoscala. P. Primo - 4 camere, 2 bagni, disimpegno, ripostiglio, studiolo con accesso al balcone con stupenda vista. P.Secondo - Soffitta integralmente agibile con altezza minima mt.1,8, non rifinita ma isolata termicamente e suddivisa in grande salone, 2 stanze, un bagno, locale tecnico con caldaia a Gpl e Boyler del solare termico. Ampia terrazza a copertura del porticato al piano terra. Il fabbricato è stato ristrutturato nel 2020 con il rinnovo totale di tutti gli impianti tecnologici, integrazione e diversa dislocazione dei bagni, trattamento delle acque reflue, il riscaldamento ad aria con predisposizione per il condizionamento e l'impianto di allarme. Infissi esterni in legno di castagno, stile toscano con persiane alla fiorentina e dotati di vetrocamera. Tutti i pavimenti, ad eccezione della cucina e dei bagni, sono in graniglia decorata dell'epoca (1930) restaurati e lucidati. I soffitti del salone e di 5 stanze a piano terra e del primo piano sono affrescati e mantenuti in condizioni ottimali. Tutta la proprietà è stata oggetto di attento restauro conservativo. Oggetto unico. Ottima sia come prima abitazione che per essere affittata ad uso ricettivo. (Villa mq. 320 - Annesso di mq. 87 e Garage di mq. 16. Terreno di pertinenza di mq. 5000. Possibilità di acquistare ulteriore complesso rurale, in prossimità della villa con ulteriore terreno, attualmente coltivato..
Informazioni principali
Tipologia
RusticoSuperficie
Locali
9Bagni
3Balconi
Piano
Piano terraStato
RistrutturatoSpese e Catasto
Contratto
Vendita
Prezzo
750.000 €
Prezzo per mq
2.344 €/m2
Energia e riscaldamento
Riscaldamento
Autonomo
Servizi
Altre caratteristiche
Edificio
Anno costruzione
1930
Piani stabile
2
Posizione immobile
Vicino a
Dati sulla zona
Subbiano (AR) -
Prezzo medio degli immobili in Zona
Il dato mostra il posizionamento dell'immobile rispetto ai prezzi medi della zona
Il dato mostra l'interesse degli utenti per l'immobile rispetto agli altri della zona
€/m2
Molto basso Basso Medio Alto Molto alto
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Riferimento annuncio
Rif. Interno
17502703Rif. Esterno
Data annuncio
11/07/2024Passa alla pompa di calore con
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