Casa indipendente in vendita, Via 20 Settembre 10, San Fermo Della Battaglia

Descrizione

Situata nel cuore della frazione di Cavallasca, questa affascinante porzione di casa indipendente, offre un'opportunità unica di vivere in una zona centrale con tutti i comfort a portata di mano. Con un ingresso indipendente, la proprietà si sviluppa su tre livelli, offrendo ampi spazi e la possibilità di creare due unità abitative distinte.
Al piano terra, troverete un accogliente ingresso, due locali accessori, uno con camino perfetto per le serate invernali, un locale hobby, un ampio box auto e una pratica lavanderia. Il primo piano ospita un luminoso soggiorno con angolo cottura, un terrazzo ideale per rilassarsi all'aperto, due spaziose camere da letto ed un bagno. Al piano seminterrato, una vasta cantina offre spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o per essere trasformata in una zona taverna.
La casa, costruita nel 1960, è in buone condizioni ma necessita di alcuni lavori di ammodernamento per esprimere tutto il suo potenziale. Gli infissi recenti garantiscono un buo
n isolamento termico e acustico. Con una superficie commerciale di 170 m² e 120 m² calpestabili, (circa), la proprietà è perfetta sia come residenza principale che come investimento per un B&B.
Il riscaldamento è autonomo, con gas naturale, assicurano comfort sia in inverno che in estate. L'orientamento nord-sud-est permette di godere di luce naturale durante tutta la giornata. La classe energetica F con un consumo di energia di 390,89 kWh/m² anno indica che ci sono margini di miglioramento per aumentare l'efficienza energetica.
Disponibile subito, questa casa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa versatile e centrale. Non lasciartela sfuggire!
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