Rustico in vendita, Via di Valgiano 55, Capannori

Descrizione

Sulle colline a Nord della città di Lucca , immerso tra olivi secolari e ville storiche , troviamo questo splendido casale. Una volta varcato il cancello d'ingresso, sulla destra, ci accoglie un'imponente pianta di bouganville abbarbicata sulla facciata in pietra , mentre sulla sinistra troviamo un'ampia aia ai margini della quale sorge , indipendente , una dépendance di 80 mq. Oltrepassando un arco ricoperto dal glicine, accediamo , salendo alcuni gradini, all'incantevole giardino panoramico corredato da graziosa piscina e maestose piante di tiglio che ombreggiano una zona relax. La conformazione architettonica della proprietà ricorda quella di un piccolo borgo rurale e si suddivide in 4 abitazioni (tutte adiacenti l'una con l'altra) per un totale di circa 550 mq. La prima abitazione si compone di zona giorno al Piano Terra con ingresso, disimpegno, bagno, cucinotto e grande soggiorno con pavimento "Tessieri"; completano l'unità le tre camere ed il bagno al Piano Primo. Il gusto toscano è rintracciabile, oltre che nella facciata in pietra, negli splendidi soffitti con travicelli e mezzane e nei pavimenti in cotto. La seconda casa si compone di zona giorno al Piano Terra con cucina, tinello e salotto, oltre a tre stanze ed un bagno ubicate al Piano Primo.Nella terza abitazione, recentemente ristrutturata, troviamo un'ampia e luminosa zona giorno con bagno e due camere con bagno; completano l'abitazione altre due stanze ed un bagno ubicate ad un Piano inferiore, oltre alla grande mansarda abitabile. il terreno di proprietà è di circa 3,5 ettari di cui 1,04 circonda la proprietà mentre la restante parte , terrazzato e destinato ad oliveto, è staccato rispetto al corpo principale. Gli impianti di riscaldamento delle 2 abitazioni principali sono stati completamente rifatti nell'inverno del 2019 con riscaldamento a pellet e caldaia con accumulatore da 600 lt , inoltre ,anche gli impianti idraulici, sono nuovi. Aprire la finestra, in una torrida serata estiva, e addormentarsi cullati dal frinire dei grilli, risvegliandosi al mattino col profumo dei tigli in fiore... questo è il vero lusso che offre questa proprietà.